Bauland mit Entwicklungspotenzial in Magdeburg-Rothensee

Zum Verkauf steht ein rund 1.485 m² großes Grundstück, das laut ehemals positiv beschiedener Bauvoranfrage für die Errichtung zweier Doppelhaushälften geeignet ist. Auch wenn der Bauvorbescheid inzwischen abgelaufen ist, bietet er eine wertvolle Grundlage zur planerischen Orientierung – eine Einsicht ist auf Anfrage gerne möglich.

Derzeit ist das Grundstück mit zwei Reihen massiver Garagen bebaut. Insgesamt befinden sich 15 Garagen auf dem Areal, von denen aktuell 7 vermietet sind. Alle Garagen verfügen über zweiflügelige Metall Tore. Die Gesamtfläche der Garagen wird mangels exaktem Aufmaß auf ca. 270 m² geschätzt.

Der Garagenhof befindet sich in einem altersgerechten, jedoch pflegebedürftigen Zustand. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen der vermieteten Einheiten belaufen sich auf ca. 1.869 €.

Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Bauland ausgewiesen. Bei der Liegenschaft Flur 210, Flurstück 10048 liegt nach derzeitiger Kenntnis keine Denkmaleigenschaft vor. Das Grundstück befindet sich allerdings in unmittelbarer Nähe zu dem Baudenkmal Siedlung Schiffshebewerk. Es sind Belange des Umgebungsschutzes nach § 1 Abs. 1 DenkmSchG LSA betroffen.

Ein interessantes Grundstück für Investoren oder Bauherren mit Blick für Entwicklungspotenziale – in einem historisch gewachsenen Umfeld.


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