Klassisch und modern: ETW Paket in Schleußig

Zum Verkauf steht ein 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Schnorrstraße 31 in Leipzig, verbunden mit dem Sondereigentum an den Wohnungen Nr. 1, 3, 5 und 6. Im Jahr 2005 erfolgte die Teilung des Gebäudes gemäß § 3 WEG. Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Kellerraum.

Nach der Teilung erfolgte im Jahr 2016 der Ausbau des Dachgeschosses mit zwei weiteren Wohnungen. Die beiden Einheiten befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

Das Verkaufsangebot setzt sich wie folgt zusammen:
Die Wohnungen Nr. 1, 3, 5 und 6 (Wohnfläche ca. 378,29 m²) zu 100 % und die WE 11 und 12 (Wohnfläche 161,45 m²) zu 50 %. Die Mieteinnahmen der WE 11 und 12 werden aktuell in die Instandhaltungsrücklage der WEG eingezahlt.

Seit 2003 wurden u.a. folgende Sanierungsarbeiten am Objekt durchgeführt:
- Einbau Gasheizungsanlage
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Aufarbeitung Stuckdecken und Parkett
- Sanierung bzw. Neueinbau der Bäder
- Ertüchtigung Brandschutz
- 2007 Anbau von Balkonen
- 2020 Erneuerung der Treppenhausbeleuchtung und des Sisalteppich

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze im Gemeinschaftseigentum.

Die WE 1 wurde 2004 durch eine Treppe verbunden. Die Wohneinheit verfügt neben der Wohnküche (inkl. Kaminofen) über 6 Zimmer, zwei Bäder und eine Galerie in der 1. Etage. In der Wohnküche sowie in den Bädern gibt es eine Fußbodenheizung. Von der Einheit aus gibt es einen direkten Hofzugang.

Alle Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet.

" frisch, engagiert, solide "

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