Top Investment bei Leipzig – 22 WE, über 10 % Sollrendite

In ruhiger Lage von Thräna, einem Ortsteil der großen Kreisstadt Borna in Sachsen, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das dreigeschossige Wohngebäude wurde um 1960 errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert.

Die Immobilie umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.075 m². Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 31 m² und 65 m² – ideal für Singles, Paare und kleine Haushalte. Die meisten Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, die hellen Tageslichtbäder sind gefliest.

Bei Neuvermietung wird mit einer marktgerechten Miete von ca. 6,70 €/m² kalkuliert – die erzielbare Sollrendite liegt somit bei attraktiven 10,78%. Hier eröffnet sich für den neuen Eigentümer eine wertvolle Chance: Durch gezielte Neuvermietungen der freien Einheiten zum marktüblichen Mietniveau von ca. 6,60 €/m² lässt sich eine attraktive Sollrendite realisieren – ein deutliches Steigerungspotenzial für Ihr Investment.

Das Grundstück umfasst eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 1.497 m².

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Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja