Aachen-City: Modern möbl., ruhige 2 Zi.-Whng. mit Balkon; sehr zentral; all incl.

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52062 Aachen

Frei ab: 46113

1.070 € Warmmiete inkl. NK

43,7 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.070 €
Kaution	2.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43,7 m²
Zimmer	2
Stockwerk	3
Baujahr	1959
Verfügbar ab	46113

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr attraktive, möblierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß zum Innenhofbereich gewandt. Belohnt wird man hier mit Ruhe und mit einer Panorama-Aussicht vom eigenen Balkon über die Aachener Innenstadt aus.
Von der Diele aus betritt man links den Wohnraum mit Sitzbereich, einer kleinen Essecke und dem gut ausgestatteten, integrierten Kochbereich.
Rechts befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett. Von diesem Raum kann der Balkon mit Chillfaktor betreten werden.
Ein modernes und helles Bad mit Dusche vervollständigt diese Wohnung.

Bei der Anmietung durch 1 Person beträgt die monatliche Miete inklusive aller Neben-, Heiz- und Stromkosten, sowie Internet 1.070,- €.
In dem Mietzins sind 60,00 € Stromvorauszahlung enthalten, der Zähler kann monatlich abgelesen werden.
Bei der Anmietung durch 2 Personen erhöht sich die monatliche Miete auf 1.110,- €.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 383,4 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1959

Ausstattungsmerkmale

Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer,
Fliesenböden in Duschbad und integrierter Küche,
Einbauküche mit Herd mit 4 Elektroplatten und Backofen, Kühlschrank mit Gefriereinheit, Mikrowelle,
Doppelbett 1,80 m x 2,00 m im Schlafzimmer, Internet W-Lan,
Duschbad, Balkon, Kabel -TV

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	15.01.2026
Energieverbrauchkennwert	383,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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52062 Aachen

Lage & Infrastruktur

Aachener Dom und Rathaus markieren den Stadtkern und Mittelpunkt der Aachener City. Kreisförmig legen sich zwei Ringe um diesen Kern, deren äußerer umfasst den Stadtkern und durchmisst etwa 1800 m.
Das sehr gepflegte Haus mit mehreren möblierten Wohnungen befindet sich direkt am Markt. Noch zentraler geht es somit nicht mehr.

Der nördlich anschließende Innenstadtbereich ist stark geprägt von der Hochschule, deren Hauptgebäude und Aachens neue Attraktivität - das ` Super-C' - sich am Templergraben befinden. In direkter Nähe, 5 bis 10 Gehminuten, befindet sich auch das Pontviertel, Aachens studentisch geprägte Ausgehmeile.

Haupteinkaufszone ist eher der südliche Bereich: Dahmengraben, Elisengalerie und vor allem die Adalbertstraße mit dem Aquis Plaza sind hier die wichtigsten Adressen.

Ebenfalls im südlichen Teil befindet sich das Stadttheater und das Cinekarree. DIe Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel sind, der Lage gemäß, ausgezeichnet.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1959
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energiekennwert: 383,4 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.070 €
Kaution	2.140 €

Ansprechpartner/in: Home Company e.K. Aachen

(0241) 875346

Home Company e. K. Aachen

Kapuzinergraben 24, 52062 Aachen

Website

www.hc24.de/de/möblierter-wohnraum-in-aachen.htm

Fax	(0241) 873264
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis vom Amt für Ordnungsangelegenheiten, Rettungswesen und Bevölkerungsschutz (A 32) der Städteregion Aachen gemäß § 34c GewO, Oppenhoffallee 2, 52066 Aachen
Handelsregister	Amtsgericht Aachen Register A
Handelsregisternummer	HRA 4789
USt.-IdNr	DE236179201
Berufskammer	IHK Aachen