Kapitalanleger aufgepasst!

419.000 €
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9301451 Objektnummer: 16644
Straßenansicht mit Einfahrt/Doppelgarage
Ansicht Rückseite
Garten
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Wohnzimmer OG
Küche OG
Unser Immobilienangebot

Kaufpreis

Kaufpreis 419.000 €
Maklerprovision 4,76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 179 m²
Grundstücksfläche 472 m²
Zimmer 6
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2023
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-09-13
Endenergiebedarf 246,80
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein Zweifamilienhaus als Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Sogar langjährig zuverlässige Mietverhältnisse bestehen bereits.
Das Zweifamilienhaus wurde, wie für diese Gegend üblich, um ca. 1900 erbaut. Über dem Gewölbekeller befinden sich zwei Wohneinheiten, beide nahezu baugleich und um die Jahrhundertwende renoviert. Die Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen, die letztes Jahr komplett ausgetauscht wurden. Die Innenausstattung ist solide, das Dachgeschoss nicht ausgebaut - verfügt jedoch über viel Potenzial.
Auf dem 472 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Doppelgarage noch eine vielseitig nutzbare Grünfläche, ruhig gelegen hinter dem Haus. Weitere Fahrzeuge können im Hofraum vor der Garage oder auf öffentlichen Parkplätzen entlang der Straße abgestellt werden.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Doppelgarage
- Gewölbekeller
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Objektstandort
74080 Heilbronn - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.
Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen sowie ein Supermarkt.

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Ansprechpartner/in
Frau Nadine Wagner
Weitere Anbieterdaten