Selbstgenutzt oder Anlage - helle Maisonette mit Balkon und zwei Bädern!
219.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
6 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9301156
Objektnummer: LS048K
Maisonette-Wohnung kaufen in Stuhr-Heiligenrode – H&T Immobilien
Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH Stellenanzeige Immobilienmakler Portale
Wohnungseingang
Flur OG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Bad OG
Flur DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad DG...
... mit Dusche
gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Kellerraum
Grundriss OG
Grundriss DG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 219.000 € |
| Hausgeld | 284 € |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | 04.03.26 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-03-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 56.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Parteien-Haus in Stuhr-Heiligenrode. Die Mieterin ist gerade ausgezogen und somit wird die Wohnung leer übergeben, ob Sie diese selbst beziehen oder als Anlageobjekt nutzen ist Ihnen dabei selbst überlassen!
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit genügend Platz für eine schicke Garderobe – von dieser geht es geradewegs in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich elegant in das Wohnzimmer ein und lässt mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Weinhalter keinerlei Wünsche offen.
Vom Wohn- und ebenso Essbereich betreten Sie den großzügigen Balkon, wobei die bodentiefen Fenster gleichzeitig viel Helligkeit in das Zimmer bringen. Zwei Markisen sorgen im Sommer für die nötige Beschattung.
Von der Diele aus ist zudem eines der beiden vorhandenen Duschbädern zu erreichen. Es verfügt über den Anschluss für die Waschmaschine und ist hell und zeitlos gefliest.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wobei der Platz unter der Treppe als praktische Abstellfläche dient. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und das zweite Duschbad mit Velux-Fenster. Der Teppichboden in hellbeige kombiniert mit den Dachschrägen verleiht dieser Etage ein gemütliches Ambiente. Durch die zwei Ebenen sind der private Bereich der Wohnung und der für Ihren Besuch wunderbar voneinander getrennt.
Die gesamten Kunststofffenster in der Wohnung sind 2-Fach-verglast und mit hochwertigen, weißen Plissees ausgestattet worden.
Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der separate Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen – ebenfalls im Keller – ein Fahrradraum mit praktischem Außenzugang zur Verfügung.
Für Ihr Auto ist ein Stellplatz vor dem Haus vorgesehen.
Sie haben Interesse an dieser schicken Maisonette-Wohnung in toller Lage? - Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Es empfängt Sie eine großzügige Diele mit genügend Platz für eine schicke Garderobe – von dieser geht es geradewegs in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich elegant in das Wohnzimmer ein und lässt mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Weinhalter keinerlei Wünsche offen.
Vom Wohn- und ebenso Essbereich betreten Sie den großzügigen Balkon, wobei die bodentiefen Fenster gleichzeitig viel Helligkeit in das Zimmer bringen. Zwei Markisen sorgen im Sommer für die nötige Beschattung.
Von der Diele aus ist zudem eines der beiden vorhandenen Duschbädern zu erreichen. Es verfügt über den Anschluss für die Waschmaschine und ist hell und zeitlos gefliest.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wobei der Platz unter der Treppe als praktische Abstellfläche dient. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und das zweite Duschbad mit Velux-Fenster. Der Teppichboden in hellbeige kombiniert mit den Dachschrägen verleiht dieser Etage ein gemütliches Ambiente. Durch die zwei Ebenen sind der private Bereich der Wohnung und der für Ihren Besuch wunderbar voneinander getrennt.
Die gesamten Kunststofffenster in der Wohnung sind 2-Fach-verglast und mit hochwertigen, weißen Plissees ausgestattet worden.
Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der separate Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen – ebenfalls im Keller – ein Fahrradraum mit praktischem Außenzugang zur Verfügung.
Für Ihr Auto ist ein Stellplatz vor dem Haus vorgesehen.
Sie haben Interesse an dieser schicken Maisonette-Wohnung in toller Lage? - Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die genaue Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Laminat
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- hell gefliestes, innenliegendes Duschbad im 1. OG
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum unter der Treppe
- geflieste, großzügige Eingangsdiele
- Teppich im 2. OG
- hell gefliestes Duschbad mit Velux-Fenster im 2. OG
- Süd-Balkon mit zwei Markisen
- weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
- Holztüren und -zargen
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Außenzugang
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Klinkerfassade
- Betondachpfannen
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- hell gefliestes, innenliegendes Duschbad im 1. OG
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum unter der Treppe
- geflieste, großzügige Eingangsdiele
- Teppich im 2. OG
- hell gefliestes Duschbad mit Velux-Fenster im 2. OG
- Süd-Balkon mit zwei Markisen
- weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
- Holztüren und -zargen
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Außenzugang
- PKW-Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Klinkerfassade
- Betondachpfannen
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 284,00 €, darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit 65,80 € enthalten.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer in Höhe von 160,52 € jährlich, laut Bescheid 2025, zu.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hat zum 31.12.2024, laut Nebenkostenabrechnung 2024, 17.460,52 € betragen.
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 3.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen 284,00 €, darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit 65,80 € enthalten.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen, sowie die Grundsteuer in Höhe von 160,52 € jährlich, laut Bescheid 2025, zu.
Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft hat zum 31.12.2024, laut Nebenkostenabrechnung 2024, 17.460,52 € betragen.
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Karte wird geladen...
Objektstandort
28816 Stuhr / Heiligenrode
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28816 Stuhr / Heiligenrode
- Niedersachsen
Idyllisch und ländlich – so kann man den Groß-Mackenstedt/Heiligenrode, Teil der Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen gehört, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig. Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlen-Ensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Heiligenrode einiges zu bieten.
In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über einen großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektronikgeschäft oder Möbelladen – hier sind Sie gut versorgt.
Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten reichen Sie die Bremer Innenstadt.
Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführenden Schulen in Stuhr-Brinkum (Schulbus vorhanden).
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in einer ruhigen 30er-Zone steht.
Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig. Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlen-Ensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat Heiligenrode einiges zu bieten.
In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über einen großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektronikgeschäft oder Möbelladen – hier sind Sie gut versorgt.
Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten reichen Sie die Bremer Innenstadt.
Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführenden Schulen in Stuhr-Brinkum (Schulbus vorhanden).
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in einer ruhigen 30er-Zone steht.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700814 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |
Ansprechpartner/in
Frau Laura Schierholz
Weitere Angebote des Anbieters
18
Charmante Doppelhaushälfte – ideal statt ...
Haus
27755 Delmenhorst
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. ...
165.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
19
Wohnhaus mit Weide, Charme und viel Potenzial
Haus
28816 Stuhr
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, ländlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise. Wer eine Immobilie mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entfalten ...
475.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
10
Wohnen in Moordeich: 3 Zimmer mit Terrasse und Garten
Wohnung
28816 Stuhr
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Stuhr-Moordeich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der rechten ...
800 €
Kaltmiete
860 €
Kaltmiete (netto)
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
14
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kirchweyhe!
Wohnung
28844 Weyhe
Willkommen in dieser attraktiven und einladenden Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kirchweyhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² sowie ihrer modernen, zeitgemäßen Ausstattung bietet diese Wohnung alles, um ein ...
930 €
Kaltmiete
950 €
Kaltmiete (netto)
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
10
Maisonette-Wohnung, grüne Lage, Balkon - rundum ...
Wohnung
27753 Delmenhorst
Bitte beachten Sie, dass das Wort "Nebenkosten" in dem nachfolgenden Exposé lediglich die auf den Mieter umlegbaren Betriebskosten für diese Wohnung meint. Diese schicke Maisonette-Wohnung in einem ruhigen ...
690 €
Kaltmiete
730 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer