Attraktiver Bungalow mit Pool und einem tollen Garten...

72178 Waldachtal
Frei ab: nach Absprache
449.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche979 m²
Zimmer5
Baujahr1978
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

...herein spaziert... genießen Sie die vielen Eindrücke.
Der Bungalow wurde im Jahr 1978 gebaut und im Jahr 1988 kam ein toller Anbau mit ca. 54 qm Wohnfläche dazu.
Direkt neben dem Eingangsbereich liegt die moderne Küche, wo Sie Ihre Einkäufe gleich versorgen können, gegenüber führt eine Treppe ins Untergeschoss. In der großzügigen Diele können Sie entspannt Ihre Kleidung aufhängen. An kalten Tagen empfängt Sie eine wohlige Wärme, welche vom Kaminofen strahlt und zum Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen ist zentraler Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus kommt man in die Schlafräume und ins Bad oder in den Essbereich und dem traumhaften Anbau, der Ihnen das Gefühl gibt, eins zu sein mit der Natur.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, Waschküche, Keller und der Wellnessbereich mit Pool, welcher derzeit nicht aktiviert aber funktionsfähig ist.
Highlight im Garten ist das Backhaus, wo Sie sich im abgeschlossenen oberen Bereich gemütlich aufs Backen vorbereiten oder mit Freunden eine Pizza-Session, mit anschließendem Verzehr, veranstalten können.
Für Tomaten, Gurken, Paprika und weitere Gemüsesesorten steht ein Gewächshaus bereit und wird Ihnen sicherlich viel Freude bereiten.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage, dem Carport oder auf dem Stellplatz vorm Haus abstellen.

Im Ort befindet sich Kindergarten und Grundschule, Einkaufsgeschäfte, Ärzte und Apotheke.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Laminat
UG: Anbau Wohnraum, Heizraum, Keller, Waschküche,
Wellnessbereich
EG: Küche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro,
Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-Bad




Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 199.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum15. 10. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1978
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf199.7
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Energieträger/Befeuerung Pellet

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72178 Waldachtal

Lage & Infrastruktur

* in einer Wohnsiedlung

Sonstige Informationen

* Folgende Renovierungen wurden gemacht:
- 1988 Anbau
- 2003 Bau des Carports
- 2020 neue Küche
- 2021 neue Pelletheizung
- 2024 komplette Dachsanierung
Ansprechpartner/in: Büro Calw / Freudenstadt
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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