GARTENLIEBHABER GESUCHT -freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential & Garagen in Merchweiler!
150.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
16 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9294635
Objektnummer: PT364_1
Straßenansicht
Rückansicht
Innenhof mit Garage
EG Arbeitszimmer
EG HWR
EG Bad
OG Wohnzimmer
OG Küche
OG Tageslichtbad
OG Schlafzimmer
DG ausbaufähiger Speicher
Straßenansicht
Außenanalge
Gartenhaus
Garten
Garten
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Grundstücksfläche | 1.309 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1880 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-27 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 245.80 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen und Doppelcarport bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf aktuell zwei Ebenen. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt sowie belichtet und kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Das weitläufige, ebene Grundstück mit Innenhof und Streuobstwiese sowie das Gartenhaus mit überdachtem Freisitz laden zum Verweilen ein und ermöglichen Ihnen geschützte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
Das solide und massiv gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingang / Flur
- Heizraum mit Öl-Tanks
- Arbeitszimmer
- HWR mit Außenzugang und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Eckwanne
Dachgeschoss:
- Speicher mit Ausbaupotential zu Wohnraum
Kellergeschoss:
- von außen zugänglicher Gewölbekeller
Erdgeschoss:
- Eingang / Flur
- Heizraum mit Öl-Tanks
- Arbeitszimmer
- HWR mit Außenzugang und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Eckwanne
Dachgeschoss:
- Speicher mit Ausbaupotential zu Wohnraum
Kellergeschoss:
- von außen zugänglicher Gewölbekeller
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Modernisierungen:
- Heizungsanlage 1987
- überwiegend Heizungsleitungen 1992
- teilweise Elektroinstallation 1992
- Sanitärleitungen 1992
- Bäder 1992 und Teilrenovierung 2008
- überwiegend Zimmertüren 1992
- Innenausbau / Innenputz 1992
- Heizungsbrenner 1997
- überwiegend Heizkörper 2000
- glasierte Tondachziegel 2007
- Zwischensparrendämmung 2007
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2012
- überwiegend Fassade 2013
- es existiert keine originale Bauakte
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung und Stromanschlüsse im Garten
- massiv gebaute Garage mit glasierten Tondachziegeln, elektrischem Tor und Dachboden
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 27.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Modernisierungen:
- Heizungsanlage 1987
- überwiegend Heizungsleitungen 1992
- teilweise Elektroinstallation 1992
- Sanitärleitungen 1992
- Bäder 1992 und Teilrenovierung 2008
- überwiegend Zimmertüren 1992
- Innenausbau / Innenputz 1992
- Heizungsbrenner 1997
- überwiegend Heizkörper 2000
- glasierte Tondachziegel 2007
- Zwischensparrendämmung 2007
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2012
- überwiegend Fassade 2013
- es existiert keine originale Bauakte
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung und Stromanschlüsse im Garten
- massiv gebaute Garage mit glasierten Tondachziegeln, elektrischem Tor und Dachboden
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Objektstandort
66589 Merchweiler / Wemmetsweiler
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wemmetsweiler, einem gefragten Ortsteil von Merchweiler. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind sehr gut.
Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken fußläufig zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken fußläufig zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |