Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und inkl. TG-Stellplatz

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86830 Schwabmünchen

Frei ab: nach Absprache

295.000 € Kaufpreis

65 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	471 €
Maklerprovision	2,99 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung umfasst ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Einbauküche mit praktischer Speisekammer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Der Laminatboden wurde kürzlich erneuert, was den Räumen ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zum Haus gehören ein Fahrradkeller und ein Waschraum, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung stehen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Zugang erfolgt direkt durch das Gebäude, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Wohnanlage ist gepflegt und von Grünflächen umgeben, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

* Einbauküche
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Balkon
* Speisekammer
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	05. 09. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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86830 Schwabmünchen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Schwabmünchen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern und bietet ein angenehmes Wohnklima. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B17 gelangt man zügig nach Augsburg oder Landsberg am Lech. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet regelmäßige Zugverbindungen, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Das Hausgeld ist aktuell auf 5 Personen angerechnet.

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	471 €
Maklerprovision	2,99 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

0821/43 98 70-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0821/43 98 70-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380