Ruhiges 1- 2 Familienhaus in Oberhöfen

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88447 Warthausen

490.000 € Kaufpreis

201,5 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	490.000 €
Maklerprovision	2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	201,5 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	938 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	1980
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten 1-2 Familienhaus, das mit seiner großzügigen Fläche von 201,50 m² und einem idyllischen Grundstück von 938 m² eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens schafft. Hier finden Sie genügend Platz für die ganze Familie - mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Entspannen einladen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt :

EG : 4 Zimmer Küche Bad mit Terrasse
DG : 2 Zimmer Bad mit Balkon
Keller : 4 Kellerräume

Genießen Sie die Erholung in einem der zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche, Wanne und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt und den Raum erhellt. Stellen Sie sich vor, wie angenehm es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen, während das Licht durch das Fenster strömt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort.

Die gepflegte Ausstattung, kombiniert mit Bodenbelägen aus Fliesen und Teppichboden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Isolierverglaste Holzfenster (1980)
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Einbauküche (EBK)
- Gepflegter Zustand
- Balkon für entspannte Stunden im Dachgeschoss
- Große Terrasse im Erdgeschoss
- voll unterkellert
- Neues Dach mit Isolierung 2019
- Balkonsanierung 2023

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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88447 Warthausen

Lage & Infrastruktur

Die ruhige Umgebung und der angrenzende Wald laden zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer freundlichen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein Schwörer Fertighaus .

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	490.000 €
Maklerprovision	2,38% aus dem notariellen Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger

+49 7351 74388

Schmidinger Immobilien

Saulgauerstr. 31, 88400 Biberach an der Riß

Mobilnummer	+49 162 6953030
Website	www.schmidinger-immobilien.de

Fax	+49 7351 14855
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Biberach a. d. Riss - Rollinstraße 9 - 88400 Biberach an der Riß
USt.-IdNr	DE166291921
Berufskammer	IHK Ulm - Olgastraße 97-101 - 89073 Ulm
Weitere Angaben	Steuernummer: 54324/18501