Ländliches Wohnen im Naturpark Dübener Heide
39.900 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9293617
Objektnummer: 451220
01 Südansicht
02 SW-Ansicht
03 NW-Ansicht
04 Wohnzimmer
05 Badezimmer
06 Küche
07 Flur
08 Gartengelände
09 Trockenplatz
GARANT-GR
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 39.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3.570,00 EUR (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 09. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 333.2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Am östlichen Ortsrand von Trossin steht eine 3 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung wurde bis vor wenigen Wochen noch von den Eigentümern bewohnt. Diverse Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das 1969 errichtete Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand, Instandhaltungsrückstau besteht nicht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Garten |
Die Wohnung umfasst zwei fast gleich große Wohn- und Schlafzimmer mit Blick nach Norden und Süden. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und die Küche ist mit Fliesenbelag und Fliesenspiegel ausgestattet. Vom Wohnungsflur sind alle Räume direkt zu erreichen. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Im Ort besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage. Drei geräumige Kellerräume gehören zur Eigentumswohnung. Waschraum, Trockenboden und Trockenplatz werden von der Gemeinschaft genutzt.
Sonstige Informationen
Die Eigentumswohnung soll möglichst zusammen mit einer weiteren 3 Zimmer-Eigentumswohnung, direkt gegenüber gelegen, verkauft werden. Als Paketpreis werden ca. EUR 75.000,-- als Verhandlungsbasis angeboten. Die Eigentümer sind aber für Gegenangebote offen. Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine biologische Kläranlage. In den Jahren 1995 bis 2016 wurden umfangreiche Modernisierungen (Heizung, Dach, Fenster, Außenjalousien, Elektrik, Sanitärinstallation, Türen, Decken, Hausflur) durchgeführt. Seit 2022 ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Der ca. 600 qm große Garten ist mit Schuppen, Sitzecke und zahlreichen Obstbäumen ausgestattet.
Objektstandort
04880 Trossin
Lage des Objektes
Trossin ist ein lebenswertes Dorf inmitten der Dübener Heide mit einem aktiven Dorfleben, Kita, Handwerksbetrieben, Turnhalle und Busanbindung. Supermärkte, Geschäfte und Ärzte sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zu den Schulen bestehen Busverbindungen. Torgau erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto, Leipzig innerhalb von ca. 45 Minuten, halbstündlich verkehrt von Torgau aus der ÖPNV nach Leipzig.
Die Ortschaft ist von viel Grün mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen für viel Bewegung, Ruhe und Erholung umgeben. Bis zum Waldbad in Dommitzsch bzw. Naherholungsgebiet in Dahlenberg sind es nur wenige Auto- oder Radminuten. Im Winter können Sie auf dem großen Dorfteich Schlittschuh laufen. Gartenflächen, die zu den Eigentumswohnungen gehören und direkt angrenzen, können angefragt werden. Eine Physiotherapeutin und die Rettungswache sind im Ort, Ärzte, Pflegedienst und Seniorenheim finden Sie ca. 5 km entfernt in Dommitzsch.
Aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten als auch zu Städten wie Leipzig, Dresden, Wittenberg, Wörlitz und Torgau ist auch eine Nachnutzung als Ferienwohnung denkbar. Alle freigewordenen vergleichbaren Wohnungen fanden in Trossin bisher eine Nachnutzung.
Die Ortschaft ist von viel Grün mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen für viel Bewegung, Ruhe und Erholung umgeben. Bis zum Waldbad in Dommitzsch bzw. Naherholungsgebiet in Dahlenberg sind es nur wenige Auto- oder Radminuten. Im Winter können Sie auf dem großen Dorfteich Schlittschuh laufen. Gartenflächen, die zu den Eigentumswohnungen gehören und direkt angrenzen, können angefragt werden. Eine Physiotherapeutin und die Rettungswache sind im Ort, Ärzte, Pflegedienst und Seniorenheim finden Sie ca. 5 km entfernt in Dommitzsch.
Aufgrund der Nähe zu den Naherholungsgebieten als auch zu Städten wie Leipzig, Dresden, Wittenberg, Wörlitz und Torgau ist auch eine Nachnutzung als Ferienwohnung denkbar. Alle freigewordenen vergleichbaren Wohnungen fanden in Trossin bisher eine Nachnutzung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0341 583119-00 |
| Fax | 0341 583119-20 |
| Website | www.garant-immo.de |