Saniertes Einfamilienwohnhaus mit großem Garten in Waldthurn
269.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9291806
Objektnummer: 4385
Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Essbereich
Bad
Rückansicht (2)
Garten
Garten
Garagen
Kinderzimmer
Treppenhaus
Kaufpreis
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 1.254 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1923 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-03-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1923 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 330.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1923, wurde 2017 nahezu komplett saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca.: 125m² und einem großzügigen Grundstück von 1.254m² ein ideales Zuhause für Familien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen vermittelt Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Glasdusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser müsste noch renoviert werden.
Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Grünfläche sowie die große Terrasse, die viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Weg, der das Gesamtbild harmonisch abrundet.
Mit diesem Kaufpreis bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, ein historisches Zuhause mit modernem Komfort zu erwerben.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen vermittelt Gemütlichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Das moderne Badezimmer mit Glasdusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das Haus verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser müsste noch renoviert werden.
Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Grünfläche sowie die große Terrasse, die viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflasterten Weg, der das Gesamtbild harmonisch abrundet.
Mit diesem Kaufpreis bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, ein historisches Zuhause mit modernem Komfort zu erwerben.
Ausstattungsmerkmale
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Einfamilienhaus mit Baujahr 1923
- Grundstücksfläche: 1254m²
- Wohnfläche: ca.:125m²
- 4 Zimmer
- Keller vorhanden
- Außenansicht mit modernem Eingangsbereich und gepflegtem Garten
- große Terrasse
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Kaminofen
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Doppelwaschbecken und großzügiger Spiegel
- Handtuchheizkörper im Bad
- Dusche mit Glastür
- Grundstücksfläche: 1254m²
- Wohnfläche: ca.:125m²
- 4 Zimmer
- Keller vorhanden
- Außenansicht mit modernem Eingangsbereich und gepflegtem Garten
- große Terrasse
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Kaminofen
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Doppelwaschbecken und großzügiger Spiegel
- Handtuchheizkörper im Bad
- Dusche mit Glastür
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Objektstandort
92727 Waldthurn
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
92727 Waldthurn
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Waldthurn. In unmittelbarer Nähe befindet sich der FSV Waldthurn, der sportliche Aktivitäten für Jung und Alt bietet.
Für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn unkompliziert und der nächste Flughafen ist in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
Für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn unkompliziert und der nächste Flughafen ist in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die eine harmonische Wohnumgebung suchen.
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Herr Norbert Ruf