AIGNER - Vermietet: Gut geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dachau!
895.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9289837
Objektnummer: 42344
Hausansicht
Aussenansicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kueche
Badezimmer
Arbeitszimmer
Bad
Terrasse
Garten
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Dachgeschoss
Grundriss_Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 127 m² |
| Grundstücksfläche | 309 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1958 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Dachau. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden. Das Grundstück umfasst ca. 309 m² und verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten.
Zwischen 2010 und 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, das Treppenhaus, die Bäder sowie der Eingangsbereich erneuert, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Bad, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad und vier weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Seit 2018 ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700 Euro.
Zwischen 2010 und 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, das Treppenhaus, die Bäder sowie der Eingangsbereich erneuert, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Bad, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad und vier weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Seit 2018 ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700 Euro.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Gasheizung aus 1998
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- seit 2018 für 1.700 Euro kalt vermietet
- vollunterkellert
- Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Dusch WC im Obergeschoss
- eine abschließbare Garage
- gut geschnittener Grundriss
- heller Wohnbereich
- gute Infrakstruktur
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- seit 2018 für 1.700 Euro kalt vermietet
- vollunterkellert
- Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Dusch WC im Obergeschoss
- eine abschließbare Garage
- gut geschnittener Grundriss
- heller Wohnbereich
- gute Infrakstruktur
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 204 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 204 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Objektstandort
85221 Dachau
Lage des Objektes
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen. Sehr schön gelegen in Dachau Süd - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und zu Fuß schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens. Bis zur Autobahn A8 und A99 sind es nur wenige Minuten. Durch die Umgehungsautobahn haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg, Passau und Salzburg sowie an den Flughafen München.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |