AIGNER - Vermietet: Gut geschnittenes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Dachau!

1 / 1

85221 Dachau

895.000 € Kaufpreis

127 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	895.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	309 m²
Zimmer	7
Baujahr	1958
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Dachau. Die Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² insgesamt sieben Zimmer, verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden. Das Grundstück umfasst ca. 309 m² und verfügt über eine Terrasse mit angrenzendem Garten.

Zwischen 2010 und 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, das Treppenhaus, die Bäder sowie der Eingangsbereich erneuert, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Bad, eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad und vier weitere Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage. Seit 2018 ist die Immobilie vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.700 Euro.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Gasheizung aus 1998
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- seit 2018 für 1.700 Euro kalt vermietet
- vollunterkellert
- Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Dusch WC im Obergeschoss
- eine abschließbare Garage
- gut geschnittener Grundriss
- heller Wohnbereich
- gute Infrakstruktur

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

85221 Dachau

Lage & Infrastruktur

Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen. Sehr schön gelegen in Dachau Süd - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und zu Fuß schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof Dachau fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens. Bis zur Autobahn A8 und A99 sind es nur wenige Minuten. Durch die Umgehungsautobahn haben Sie schnellen Anschluss an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg, Passau und Salzburg sowie an den Flughafen München.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 204 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Hagn

+49(89) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	895.000 €
Maklerprovision	3,57%

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Hagn

+49(89) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.