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Kreipl-Immo.-Erding-Klettham günstiger Preis u. Hoher Wohnwert

1.298.000 €
Kaufpreis
223,6 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9285454 Objektnummer: A1074
sehr Groß
helles Wohnzimmer
EG: Balk. mit Gartenzugang
Kinder- oder Bürozimmer
großer sonniger Garten
Küche mit viel Platz
Esszimmer m. Ofenanschluss
Bad mit Fenster
gr. Haus mit sonnigem Garten
mit Wanne und Dusche
EG Grundriss
Hobbyraum
Gepflegtes Grundstück
1.OG Grundriss
Gesamtanlage

Kaufpreis

Kaufpreis 1.298.000 €
Maklerprovision Käuferprovision 2,38% v. Verkaufspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 223,6 m²
Grundstücksfläche 836 m²
Zimmer 8
Baujahr 1978
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 06.10.2032
Endenergiebedarf 148,61
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Solar, Pellet

Beschreibung der Immobilie



**TOP OBJEKT - Ideal zur Kapitalanlage**

Günstiger Preis & Hoher Wohnwert

In ERDING-Klettham 2 Fam. Haus mit großem Garten in schöner Wohnlage

TOP: Das Objekt ist in ruhiger, zentraler Wohnlage
TOP: Schönes Objekt, dass immer sehr gepflegt wurde
TOP: Für gemütliche Stunden ist ein extra Kaminofen.
TOP: Die Wohnung im EG u. 1.OG sind mit Balkon und Garten.
TOP: mit einer Doppelgarage und 2 Kfz Stellplätze
TOP: Das Objekt ist bereits sehr gut und langfristig vermietet
TOP: Die Nettomieteinahmen inkl. Garage u. Stpl. betragen per anno ca. 23.628.- EUR

TOP: die stattliche Werthaltige Hausgröße beträgt in der Länge ca. 13,96m mal
ca. 11,10m Breite, dies sind ca. 155m² Grundfläche pro Etage
Bei 4 Etagen KG/EG/OG/DG ca. 620m² Grundfläche inkl. Balkone.

Mit einer Kubatur von ca. 1.580 m³ ein stattliches 2 Fam. Haus.

TOP: Energiesparende Pelletheizung + Solar - Warmwasserunterstützung Bj.2008

Bitte bei Interesse das vollständige Exposee unter Kreipl-Immobilien@t-online anfordern. Danke

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 149,54 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - E
Ausweis gültig bis - 04.10.2032
Baujahr Gebäude - 1978
Wesentliche Energieträger - Pellet
Baujahr Wärmeerzeuger - 2008

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Objektstandort
85435 Erding

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
85435 Erding


Zentral im Ortsteil Klettham, ruhige Lage in einer sehr schönen Wohngegend.

In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, ein großes Freizeitangebot z.B. das Naherholungsgebiet mit einem großen Badesee, exzellente Verkehrsanbindungen wie S-Bahn (S2) und Busverbindungen, Schulen und Kindergärten.

Das moderne Erding bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad

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Über den Anbieter

Kreipl Kellnberger Immobilien GmbH
Lange Zeile 26
85435 Erding
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