Moderne Doppelhaushälfte, NB-Erstbezug, in idyllischer Stadtrandlage von Homburg

459.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9284905 Objektnummer: 10889

Preise & Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision -

Größe & Zustand

Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 335 m²
Zimmer 4
Baujahr 2024
Verfügbar ab 2025

Energie

Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher schöner und ruhiger Stadtrandlage mit Blick ins Grüne werden 2 moderne Doppelhaushälften auf jeweils ca. 335 m² großen Grundstücken errichtet.

Die Lage wie auch die Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen.

Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt; Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.

Die hellen lichtdurchfluteten Haushälften mit großen Fensterflächen werden im Bauhausstil in 2-geschossiger Bauweise mit Flachdach errichtet.

Sie zeichnen sich aus durch eine geschickte Raumaufteilung, ein helles modernes Design, einen hohen Energiestandard und eine hochwertige Ausstattung.

Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

EG:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur ca. 23 m² großen linksseitig angebauten Garage, großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 35 m², ca. 25 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten

OG:
großes Elternzimmer mit Ankleide ca. 20 m², 2 Kinderzimmer je ca. 11 und 12 m², hochwertig ausgestattetes Bad ca. 7,5 m² mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Laminat, Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
- Außenwände: massiv, insgesamt ca. 42 cm stark (24 cm Bimsmauerwerk, ca. 18 cm Wärmedämmverbundsystem)
- Beheizung und Warmwasserbereitung über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit (Marke Kömmerling)
- elektrisch bedienbare Rollläden
- moderne und hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern
- 2 bodengleiche Duschen
- Innentüren: weißlackierte Holztüren
- Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Laminatboden
- Innenwände: glatt verputzt, weiß
- Decken: Malervlies, weiß
- Moderne Einbauküche

Sonstige Informationen

Die linke Haushälfte kann ab Oktober 2025 bezogen werden! (Die rechte Hälfte ist verkauft!)

Kaufpreis: schlüsselfertig 459.000,-- Euro je Haus (incl. Garage, Einbauküche und Außenanlage)

Anmerkung:
Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten!

Objektstandort

66424 Homburg, Saar

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Anbieter

Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg

Kontakt

Telefon 06841/62091
Mobil 0171/7788964
Fax 06841/12340
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