Moderne Doppelhaushälfte, NB-Erstbezug, in idyllischer Stadtrandlage von Homburg
459.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9284905
Objektnummer: 10889
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 459.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | - |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 335 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 2025 |
Energie
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher schöner und ruhiger Stadtrandlage mit Blick ins Grüne werden 2 moderne Doppelhaushälften auf jeweils ca. 335 m² großen Grundstücken errichtet.
Die Lage wie auch die Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen.
Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt; Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.
Die hellen lichtdurchfluteten Haushälften mit großen Fensterflächen werden im Bauhausstil in 2-geschossiger Bauweise mit Flachdach errichtet.
Sie zeichnen sich aus durch eine geschickte Raumaufteilung, ein helles modernes Design, einen hohen Energiestandard und eine hochwertige Ausstattung.
Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur ca. 23 m² großen linksseitig angebauten Garage, großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 35 m², ca. 25 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten
OG:
großes Elternzimmer mit Ankleide ca. 20 m², 2 Kinderzimmer je ca. 11 und 12 m², hochwertig ausgestattetes Bad ca. 7,5 m² mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Die Lage wie auch die Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen.
Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt; Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.
Die hellen lichtdurchfluteten Haushälften mit großen Fensterflächen werden im Bauhausstil in 2-geschossiger Bauweise mit Flachdach errichtet.
Sie zeichnen sich aus durch eine geschickte Raumaufteilung, ein helles modernes Design, einen hohen Energiestandard und eine hochwertige Ausstattung.
Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur ca. 23 m² großen linksseitig angebauten Garage, großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 35 m², ca. 25 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten
OG:
großes Elternzimmer mit Ankleide ca. 20 m², 2 Kinderzimmer je ca. 11 und 12 m², hochwertig ausgestattetes Bad ca. 7,5 m² mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
- Außenwände: massiv, insgesamt ca. 42 cm stark (24 cm Bimsmauerwerk, ca. 18 cm Wärmedämmverbundsystem)
- Beheizung und Warmwasserbereitung über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit (Marke Kömmerling)
- elektrisch bedienbare Rollläden
- moderne und hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern
- 2 bodengleiche Duschen
- Innentüren: weißlackierte Holztüren
- Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Laminatboden
- Innenwände: glatt verputzt, weiß
- Decken: Malervlies, weiß
- Moderne Einbauküche
- Beheizung und Warmwasserbereitung über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit (Marke Kömmerling)
- elektrisch bedienbare Rollläden
- moderne und hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern
- 2 bodengleiche Duschen
- Innentüren: weißlackierte Holztüren
- Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Laminatboden
- Innenwände: glatt verputzt, weiß
- Decken: Malervlies, weiß
- Moderne Einbauküche
Sonstige Informationen
Die linke Haushälfte kann ab Oktober 2025 bezogen werden! (Die rechte Hälfte ist verkauft!)
Kaufpreis: schlüsselfertig 459.000,-- Euro je Haus (incl. Garage, Einbauküche und Außenanlage)
Anmerkung:
Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten!
Kaufpreis: schlüsselfertig 459.000,-- Euro je Haus (incl. Garage, Einbauküche und Außenanlage)
Anmerkung:
Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten!
Anbieter
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424 Homburg
Kontakt
| Telefon | 06841/62091 |
| Mobil | 0171/7788964 |
| Fax | 06841/12340 |
