Hier werden Sie sich sehr wohlfühlen - Lage, Größe, Aufteilung - hier passt alles!!

72654 Neckartenzlingen
Frei ab: sofort
560.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
216 m²
Zimmer
10
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 560.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche216 m²
Grundstücksfläche665 m²
Zimmer10
Etagen2
Baujahr1964
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Wunderschöne Lage, viel Platz, zwei Garagen, viele Extras, lassen Sie sich überraschen - dieses Haus bietet Ihnen ein sehr interessantes und wohlfühlversprechendes Repertoire.

Das hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen drei separate Wohnungen.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde als Gästewohnung eingerichtet. In der Baubeschreibung von 1964 wurde das Haus als Zweifamilienhaus ausgeschrieben.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll ausgebaute Partykeller, der mit viel Platz und
einer wohnlichen Atmosphäre zum Feiern oder Entspannen einlädt.

Das Haus überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Extras, die Komfort und Lebensqualität auf hohem Niveau garantieren.

Überzeugen Sie sich am besten selbst, ob Ihre Wünsche in dieser Immobilie erfüllt werden können.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
* Untergeschoss: Flur, Partykeller, Heizraum, Kellerraum,
Vorratsraum, Waschküche
* Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 92,80 qm
* Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 92,80 qm
* Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 31,00 qm




Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 198 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum20. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1964
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf198
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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72654 Neckartenzlingen

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

* Weber Fertighaus "Ritter"
* ruhige Wohnlage
* moderne Raumaufteilung
* gepflegter Gartenbereich
* großzügiger Partyraum
* schöne Pergola mit reichlich Platz zum Feiern
* Kabelanschluss und Sat-TV
* zwei Garagen mit direktem Zugang zum Haus
* zwei Außenstellplätze vor den Garagen
* 1995 neue Fenster und neue Balkontüren auf der Westseite
* 1995 Westseite neu verputzt, gedämmt und das komplette
Haus neu gestrichen
* 2008 neue Haustür und Glaselemente sowie Briefkästen
* Zentralheizung von Buderus
* Solarkollektoren auf dem Dach
* Öltank im Außenbereich mit ca. 10.000 Liter
* 2019 Fenster außen neu gestrichen
* 2020 Treppe komplett abgeschliffen und neu lasiert
Ansprechpartner/in: Büro Göppingen
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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