!! Handwerker aufgepasst - Zweifamilienhaus mit großer Werkstatt und Garage !!

Terrasse
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Küche
Studio
Badezimmer
Werkstatt
Werkstatt
Garage
Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
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1 / 1
71672 Marbach am Neckar
Frei ab: sofort
420.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
6
Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis 420.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche402 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1989
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Ortskern von Marbach-Rieligshausen befindet sich
dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen.
Auf den Grundmauern der alten Scheune wurde durch An- und Umbau 1989
dieses Zweifamilienhaus errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Werkstatt mit ca. 120 m² Fläche,
die als Hobby-Autowerkstatt genutzt wird.
Eine Hebebühne ist vorhanden.
Im hinteren Teil wurden zwei Maisonette-Wohnungen im offenen Stil
mit ca. 80 m² und ca. 50 m² errichtet.
Ein weiterer Schuppen dient momentan als Garage mit drei Stellplätzen
und könnte noch zu Wohnraum ausgebaut werden.
Ein Gartenbereich steht zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Stein, Laminat

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 209.83 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum07. 10. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1989
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf209.83
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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71672 Marbach am Neckar

Lage & Infrastruktur

Mitten im Herzen von Rielingshausen gelegen. Bitte beachten Sie, das die Bebauung sehr eng und nachbarschaftliche Überfahr- und Gehrechte vorhanden sein können.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 209,83 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
07141/97 458-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 420.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
07141/97 458-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07141/97 458-22
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07141/97 458-0

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