Stuhr-Varrel – Idyllisch gelegen und ebenerdig bewohnbar!
299.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
25 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9269168
Objektnummer: RK032K
Verkauf Haus Stuhr-Varrel Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH Stellenanzeige Immobilienmakler Portale
Herzlich willkommen!
Flur
Wannenbad
Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer
Diele
Küche
mit Zugang zum Hochkeller
Wohn-
und Esszimmer
mit Zugang zur Terrasse
Hier geht es ins Obergeschoss
Flur
Schlafzimmer
Duschbad
weiteres Schlafzimmer
Garten
...
Garage
Vordere Hausansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Carport Miete | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 134 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Gesamtfläche | 159 m² |
| Grundstücksfläche | 515 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2023-10-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 205.20 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Stuhr-Varrel wartet dieser im Jahr 1971 von der Firma Bauatelier Nord errichtete Bungalow auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und Sinn für Gestaltung!
Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 134 m², einem sonnigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung mit vier Zimmern – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das ebenerdige Wohnen schätzen.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 83 m² Wohnfläche auf das Wohn- und Esszimmer, der Küche, dem Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer sowie auf das Wannenbad. Das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie das Wannenbad liegen zur Straßenseite. Von der Küche, mit Einbauten, betreten Sie den Hochkeller, wo sie die Heizung, wie auch den Waschmaschinenanschluss finden. Ein Außenzugang ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer ist mit einer breiten, bodentiefen Fensterfront ausgestattet, die den Raum mit viel Licht durchflutet. Von hier aus können Sie die geschützte Terrasse im Westen betreten – der perfekte Ort, um den wohl verdienten Feierabend zu genießen. Da am Wohnzimmer direkt das ursprüngliche Elternschlafzimmer angrenzt, wurde die Wand geöffnet und es entstand ein zusätzliches Esszimmer.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 51m² ist über eine Wendeltreppe aus der Diele erreichbar. Hier finden Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad vor.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche und Beeten angelegt und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder ruhige Stunden im Freien. Eine Zufahrt zur Garage befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und führt über einen Carport.
Diese Immobilie bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Wohnlage – ruhig und dennoch zentral. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel gestalten.
Sind Sie neugierig geworden und suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen Umgebung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!
Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 134 m², einem sonnigen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung mit vier Zimmern – perfekt für Familien, Paare oder alle, die das ebenerdige Wohnen schätzen.
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 83 m² Wohnfläche auf das Wohn- und Esszimmer, der Küche, dem Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer sowie auf das Wannenbad. Das Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie das Wannenbad liegen zur Straßenseite. Von der Küche, mit Einbauten, betreten Sie den Hochkeller, wo sie die Heizung, wie auch den Waschmaschinenanschluss finden. Ein Außenzugang ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer ist mit einer breiten, bodentiefen Fensterfront ausgestattet, die den Raum mit viel Licht durchflutet. Von hier aus können Sie die geschützte Terrasse im Westen betreten – der perfekte Ort, um den wohl verdienten Feierabend zu genießen. Da am Wohnzimmer direkt das ursprüngliche Elternschlafzimmer angrenzt, wurde die Wand geöffnet und es entstand ein zusätzliches Esszimmer.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 51m² ist über eine Wendeltreppe aus der Diele erreichbar. Hier finden Sie zwei weitere Schlafräume sowie ein Duschbad vor.
Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche und Beeten angelegt und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder ruhige Stunden im Freien. Eine Zufahrt zur Garage befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und führt über einen Carport.
Diese Immobilie bietet die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Wohnlage – ruhig und dennoch zentral. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel gestalten.
Sind Sie neugierig geworden und suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen Umgebung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
- Küche mit Einbauten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1993 im Erdgeschoss
- Holzterrassenelement aus dem Baujahr mit Isolierverglasung
- mechanische Rollläden im Erdgeschoss, außer am Terrassenelement
- Holzfenster im Obergeschoss aus 2001
- Dachflächenfenster aus dem Baujahr
- Stahlzargen und Holztüren im Erdgeschoss
- Holztüren und Zargen im Obergeschoss
- Fliesen in Eingangsbereich, Diele und Küche sowie dem Hochkeller
- Vinylboden in den weiteren Räumen
- Teppichboden im Flur des Obergeschosses
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Elektrik aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Viessmann Gasbrennwerttherme aus 2016
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- ausgebautes Dachgeschoss aus 2001
- Westterrasse mit Markise
- Garage und Carport
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1993 im Erdgeschoss
- Holzterrassenelement aus dem Baujahr mit Isolierverglasung
- mechanische Rollläden im Erdgeschoss, außer am Terrassenelement
- Holzfenster im Obergeschoss aus 2001
- Dachflächenfenster aus dem Baujahr
- Stahlzargen und Holztüren im Erdgeschoss
- Holztüren und Zargen im Obergeschoss
- Fliesen in Eingangsbereich, Diele und Küche sowie dem Hochkeller
- Vinylboden in den weiteren Räumen
- Teppichboden im Flur des Obergeschosses
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Elektrik aus dem Baujahr
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Viessmann Gasbrennwerttherme aus 2016
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- ausgebautes Dachgeschoss aus 2001
- Westterrasse mit Markise
- Garage und Carport
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 205.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt € .......
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 6.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 205.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die aktuelle jährliche Grundsteuer beträgt € .......
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
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Über den Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700812 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |
Ansprechpartner/in
Frau Regina Koch