Gehobener Wohntraum inkl. Grundstück

95188 Issigau
389.995 € Kaufpreis
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 389.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche168 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Issigau! Dieses stilvolle Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügige 168 m² Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von 700 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Entspannung und Rückzug vorhanden. Das moderne Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das Ihren Alltag komfortabel gestaltet. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die nicht nur Ihr Zuhause behaglich hält, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Ihr neues Zuhause erfüllt den KFW40 Standard, was Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen und umweltbewusst zu wohnen. Bei STREIF stehen Ihre Wünsche an erster Stelle: Gemeinsam ermitteln wir in einem ausführlichen Beratungsgespräch, was Ihnen bei Ihrem Traumhaus besonders wichtig ist, bevor wir mit der maßgeschneiderten Planung beginnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. In der Ausbaustufe "FastFertigPlus" sind alle notwendigen Sanitär-Grundausstattungen bereits enthalten. Zudem profitieren Sie von einer modernen Haustechnik, die durch eine effiziente Wärmepumpe unterstützt wird. Diese sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern reduziert auch Ihre Energiekosten. Das Haus verfügt über eine robuste Bauweise, die Langlebigkeit und Sicherheit gewährleistet. Das Dach kann in verschiedenen Varianten wie Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach gestaltet werden, um Ihren persönlichen Stil zu reflektieren.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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95188 Issigau

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Lage von Issigau. Diese ruhige Gemeinde bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, sodass Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem erreichen können. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in Form von Spaziergängen in der Natur oder sportlichen Aktivitäten in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll
06551 12 00
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551 12 00

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