Traum der jungen Familie inkl. Grundstück

95188 Issigau
338.995 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 338.995 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche700 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Issigau! Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Grundstück von 700 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Garten oder eine Terrasse, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Bei STREIF setzen wir auf Qualität und Nachhaltigkeit - Ihre neue Heimat wird nach dem KFW40 Standard errichtet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich senken kann. Die Verwendung einer Wärmepumpe sorgt zudem für eine effiziente und kostensparende Beheizung Ihres Hauses.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch die Ausbaustufe "FastFertigPlus" aus, die eine grundlegende Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt. So können Sie sicher sein, dass alle technischen Details professionell umgesetzt werden. Die hochwertige Bauweise und die Verwendung modernster Materialien garantieren Ihnen ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität. Die große Auswahl an Dachformen, wie Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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95188 Issigau

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Lage von Issigau, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben in dieser charmanten Gemeinde besonders attraktiv machen. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren, die Ihnen den Zugang zu größeren Städten und deren Angeboten erleichtert.

Sonstige Informationen

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus - KfW 40 Plus im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Badausstattung
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast Fertig +. Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind in diesem Falle nicht enthalten, können auf Wunsch von Streif ausgeführt werden oder sind Eigenleistung.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Herr Justin Kroll
06551 12 00
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551 12 00

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