Werden Sie Kapitalanleger
495.000 €
Kaufpreis
329 m²
Wohnfläche
15
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9259912
Objektnummer: 757090
Hofansicht
Blick in den Hof
Blick zum Wohnhaus
Eingangsbereich Wohnung 1
Beispiel Küche
Beispiel Wohnen
Untergeschoss
Erdgeschoss1
Erdgeschoss 2
Obergeschoss 1
Obergeschoss 2
Dachgeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 0 € |
| Maklerprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 329 m² |
| Grundstücksfläche | 338 m² |
| Zimmer | 15 |
| Baujahr | 1899 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 09. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1899 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194.48 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
35.100 Euro Jahresmieteinnamen, zuzüglich Nebenkosten - eine Kapitalanlage, die sich lohnt!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ensemble geschützte Immobilie aus dem Jahre ca. 1899.
In dem Zeitraum 1988 bis 1990 wurden in diesem Objekt 4 Mietwohnungen geschaffen und in den Jahren 2004 - 2016 nochmals saniert und renoviert - hier die Fakten:
* Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom
* Schornstein
* Dachisolierung (25cm)
* Treppenhauserneuerung
* Küchen und Bäder
* Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4
Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen im Detail:
Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 900,- zzgl. NK
Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 725,- zzgl. NK
Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 700,- zzgl. NK
Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 600,- zzgl. NK
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ensemble geschützte Immobilie aus dem Jahre ca. 1899.
In dem Zeitraum 1988 bis 1990 wurden in diesem Objekt 4 Mietwohnungen geschaffen und in den Jahren 2004 - 2016 nochmals saniert und renoviert - hier die Fakten:
* Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom
* Schornstein
* Dachisolierung (25cm)
* Treppenhauserneuerung
* Küchen und Bäder
* Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4
Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen im Detail:
Wohnung 1 EG 92,3 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 900,- zzgl. NK
Wohnung 2 EG 85,1 qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 725,- zzgl. NK
Wohnung 3 OG 68,45qm 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 700,- zzgl. NK
Wohnung 4 OG 83,34qm 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 600,- zzgl. NK
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Sonstige Informationen
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat 13.900 Einwohner inkl. des Ortsteils: Klein-Zimmern.
Außerdem bietet es:
3 Grundschulen, 6 Kindertagesstätten, 1 Weiterführende Schule mit Förderstufe, Haupt-, Real-, und Gymnasialenzweig bis zur 10. Klasse. Ein Hausarztzentrum mit 8 Ärzten und 2 Seniorenwohnheime.
Außerdem bietet es:
3 Grundschulen, 6 Kindertagesstätten, 1 Weiterführende Schule mit Förderstufe, Haupt-, Real-, und Gymnasialenzweig bis zur 10. Klasse. Ein Hausarztzentrum mit 8 Ärzten und 2 Seniorenwohnheime.
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Objektstandort
64846 Groß-Zimmern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
64846 Groß-Zimmern
Die Gemeinde Groß-Zimmern ist ländlich und dennoch Verkehrsgünstig gelegen. Darum ist dieses Örtchen für Pendler in die umliegenden, größeren Städte sehr beliebt.
Entfernungen:
Darmstadt - 15km
Aschaffenburg - 29km
Frankfurt - 45km
Erbach - 34km
Entfernungen:
Darmstadt - 15km
Aschaffenburg - 29km
Frankfurt - 45km
Erbach - 34km
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 06151/15 937-0 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Darmstadt
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