MÜNCHNER IG: Energie A1 - Baugenehmigung für 1 - 2 Familienhaus und 179 qm Wohnfläche!
1.398.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9259015
Objektnummer: S290909415#s9kFR
Musterhaus Außen
Hausansicht
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 30.000.00 € inkl. 19 % MwSt. Nur für das Grundstück |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 278 m² |
| Grundstücksfläche | 835,95 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2026 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses baufreie Grundstück mit ca. 835 qm Grundstücksfläche und zwei kleine Häuser als Altbestand, sowie ein Geräteschuppen/Büro.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ca. 2758 qm nach DIN 277 vor.
Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einem Wohnhaus und einer großen Garage.
Das Grundstück liegt direkt Am Langwieder Bach.
Diese Baugenehmigung bescheinigt, dass ein Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten und dazugehöriger Garage und einer First-Höhe von 7m bebaut werden kann.
Der Kaufpreis für das Grundstück beläuft sich auf 850.000 € mit einer Vermittlungsprovision von 30.000 € inkl. 19 % MwSt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ca. 2758 qm nach DIN 277 vor.
Bebaut werden kann dieses Grundstück mit einem Wohnhaus und einer großen Garage.
Das Grundstück liegt direkt Am Langwieder Bach.
Diese Baugenehmigung bescheinigt, dass ein Wohnhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten und dazugehöriger Garage und einer First-Höhe von 7m bebaut werden kann.
Der Kaufpreis für das Grundstück beläuft sich auf 850.000 € mit einer Vermittlungsprovision von 30.000 € inkl. 19 % MwSt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
Baugenehmigung liegt vor.
Gerne übersenden bzw. übergeben wir Ihnen die Baugenehmigung, Lageplan sowie Bestandspläne nach Vorliegen Ihrer gesamten Daten.
Gerne übersenden bzw. übergeben wir Ihnen die Baugenehmigung, Lageplan sowie Bestandspläne nach Vorliegen Ihrer gesamten Daten.
Sonstige Informationen
Sind Sie interessiert an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Verkauf dieses Grundstückes erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten, können Sie uns gerne und jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und kostenfrei!
Der Verkauf dieses Grundstückes erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Objektstandort
81249 München
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in westlicher Stadtrandlage im 22. Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, direkt am Langwieder Bach und nur 10 Minuten entfernt vom Langwieder See.
In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten Fahrt entfernt.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist, dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. Innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.
Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell gut 52.980 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren es nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendlichen und älteren Bewohnern, während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesn. und Weideflächen rückt der 22. Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahren in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, aber sorgen mit der Standortauswahl gleichzeitig dafür, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich weiter fortsetzen. Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weitere Faktoren machen diese Investments zu einer besonderen Chance.
In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten Fahrt entfernt.
Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist, dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. Innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.
Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell gut 52.980 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren es nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendlichen und älteren Bewohnern, während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesn. und Weideflächen rückt der 22. Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahren in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, aber sorgen mit der Standortauswahl gleichzeitig dafür, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich weiter fortsetzen. Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weitere Faktoren machen diese Investments zu einer besonderen Chance.
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Anbieter
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstr. 6
80686 München
Kontakt
| Telefon | +49 89 998297413 |
| Mobil | +49 172 4854258 |
| Website | www.muenchner-ig.com |