Renditeobjekt mit zwei Wohnungen in Bad Laasphe zu verkaufen

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57334 Bad Laasphe

Frei ab: sofort

210.000 € Kaufpreis

180 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	210.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	180 m²
Nutzfläche	330 m²
Grundstücksfläche	474 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1925
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand in der idyllischen Stadt Bad Laasphe. Dieses historische Juwel, im Jahr 1925 erbaut, vereint klassischen Stil mit modernem Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 466 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 330 m², was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Ausstattung einen Kamin in jeder Wohnung sowie eine einladende Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Investoren. Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, was eine sofortige Einnahmemöglichkeit darstellt. Eine dritte Wohnung könnte unter Umständen zusätzlich vermietet werden, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es steht ab sofort zur Verfügung und bietet so die Möglichkeit, ohne Verzögerung in dieses gut gepflegte Objekt zu investieren.

Erleben Sie den Charme und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses in Bad Laasphe und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Terrassen	1
Keller	Ja

- Terrasse
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Wintergarten
- Unterkellert
- Ofenheizung je Wohnung
- Zentralheizung
- Ölbefeuerung
- DG ausbaubar

Energie

Energieeffizienzklasse H · 249.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	1935-03-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1925
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	249.90
Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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57334 Bad Laasphe

Lage & Infrastruktur

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Laasphe, einer Kleinstadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Nur einen kurzen Spaziergang von etwa 200 Metern entfernt liegt das lebendige Stadtzentrum, das mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten überzeugt. Trotz der Nähe zum Zentrum genießt die Immobilie eine ruhige Lage, die sowohl für Bewohner als auch für potenzielle Mieter attraktiv ist.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Ein Kindergarten ist lediglich 1 Kilometer entfernt, während die Grundschule in nur 190 Metern fußläufig erreichbar ist. Auch weiterführende Bildungsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen – ein Gymnasium befindet sich nur 280 Meter und eine Realschule 1,34 Kilometer entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gewährleistet. Die nächste Autobahn ist etwa 40 Kilometer entfernt, sodass auch Pendler von der guten Erreichbarkeit profitieren können. Diese einzigartige Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einem ruhigen Wohnumfeld macht das Mehrfamilienhaus in Bad Laasphe zu einer attraktiven Investition.