Wohnungspaket im Gründerzeitgebäude mit Denkmalschutz + Balkone - Parknähe in Anger-Crottendorf

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums, und wurde um 1900 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.

Der hofseitige Ausblick eröffnet eine ruhige, grüne Kleingartenanlage. Nur zwei Gehminuten entfernt erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen, neu angelegten Kinderspielplatz – ideal für Familien und Naturfreunde.

Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Im Juli 2025 wurden an allen Wohnungen Balkone mit einer Größe von ca. 4,30 m² angebaut.

Zusätzlich können Stellplätze im Innenhof für je 12.500 € erworben werden.

Darüber hinaus ist eine umfassende Aufwertung des gemeinschaftlichen Außenbereichs geplant: Die Grünanlage wird derzeit neu gestaltet und um einen kleinen Kinderspielplatz ergänzt werden. Auch die vorhandenen Fahrradunterstellmöglichkeiten werden instand gesetzt, und die Mülltonnen erhalten eine optisch ansprechende Einhausung – für ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Dieses Verkaufsobjekt bietet die attraktive Möglichkeit, zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit insgesamt 141,21 m² Wohnfläche zusammenzulegen. Die sechs Zimmer umfassen zwei Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer – ideal für individuelles Wohnen mit viel Platz.

WE 03:
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Räume umfassen einen Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Flur, Arbeitszimmer und Tageslichtbad. Vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.

WE 04:
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, separaten Küchenbereich, Flur und Tageslichtbad. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Küche.

Zur Einheit gehören zudem zwei Kellerabteile sowie zwei praktische Abstellkammern auf halber Treppe.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben