Kapitalanlage oder Selbstbezug ...

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67149 Meckenheim

Frei ab: nach Absprache

255.000 € Kaufpreis

79 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Hausgeld	130 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1991
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

... Klassische 3 ZKB... LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN ...

Dieses Mehrparteienhaus, mit nur 7 Wohneinheiten, wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und seither sehr gut instand gehalten.

Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.
Sie besticht durch eine architektonisch gelungene Aufteilung, helle Räume, top gepflegte Ausstattung und Ihre ruhige Lage.
Mit Ihren ca. 79 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen.

Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslicht- Wannen- Duschbad, ein Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage, sowie dem Dielenbereich mit Garderobenecke.

Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum eigenen Kellerraum und Treppenhaus und einem Stellplatz am Haus abgerundet.

Die Immobilie ist derzeit mit einer monatlichen Nettomiete von 700,-? vermietet.
Mieterhöhung ist ab Mai 2026 möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Wannen-und Duschbad, Abstellkammer mit Etagenheizung und Waschmaschinenanschluss, Garderobenecke und Dielenbereich.

Einzel- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den eigenen Kellerraum und zum Treppenhaus, Stellplatz am Haus.

Energie

Energieeffizienzklasse G · 242.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	23. 09. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	242.3
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67149 Meckenheim

Lage & Infrastruktur

Diese wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhaus, mit nur 7 Wohneinheiten, in einer ruhigen gewachsenen Wohngegend in Feldrandnähe von Meckenheim. Meckenheim gehört zur Verbandsgemeinde Deidesheim, bekannt auch für seinen Weinanbau. Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Meckenheim ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch Buslinien wie die Linie 571 nach Ludwigshafen und die Linie 580 nach Deidesheim. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht zudem die Nutzung von Zügen. Schnelle Anbindung an Autobahn und Bundesstraßen in alle Richtungen.

Sonstige Informationen

* Laminat neu
* Tageslicht-Wannen-Duschbad
* Küche mit Glasschiebetür
* EBK im Kaufpreis enthalten
* Südbalkon
* Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum
eigenen Kellerraum und Treppenhaus
* Stellplatz am Haus
* Satellitenempfangsanlage
* Etagenheizung Gas
* Außenbereich neu
* derzeit vermietet, monatl. Miete EUR 700,- zzgl. NK

Ansprechpartner/in: Büro Mannheim

0621/84 55 78-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	255.000 €
Hausgeld	130 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Mannheim

0621/84 55 78-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0621/84 55 78-40
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380