Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mittelbuch

88416 Mittelbuch
Frei ab: 01.04.2026
850 € Kaltmiete
1.050 € Warmmiete inkl. NK
8,67 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete850 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.050 €
Kaution 1.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche98 m²
Zimmer3
Baujahr1995
Verfügbar ab 01.04.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss erstrahlt in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf großzügigen 98 Quadratmetern ein harmonisches Wohngefühl. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem eigenen Balkon aus und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, während das Fenster für angenehmes Tageslicht sorgt, das die morgendlichen Rituale zum Erlebnis macht.

Die offene Küche mit einer modernen Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Kombination aus Parkett und Teppichboden sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine optimale Akustik. Laminat ist pflegeleicht und elegant, während der Laminat für Gemütlichkeit sorgt. Die zentrale Heizungsanlage mit Öl sorgt für eine wohlige Wärme in der gesamten Wohnung und trägt zu einem behaglichen Wohnklima bei.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenLaminat
Balkone1
Garage/Stellplätze1
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Sie besticht durch eine solide Bauweise und eine hochwertige Verarbeitung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch ansprechend gestaltet ist. Das Badezimmer mit Wanne und Fenster ist ein echtes Highlight, das für eine perfekte Beleuchtung sorgt. Die Wohnung ist mit Laminat versehen, was eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung mit Öl sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeverteilung.

- Gepflegter Zustand
- Einbauküche
- Wanne und Fenster im Badezimmer
- Laminatboden
- Zentralheizung mit Öl

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 130.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)1995
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf130.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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88416 Mittelbuch

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mittelbuch und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie schnell mit dem öffentlichen Nahverkehr verbindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Zudem laden Spielplätze und der angrenzende Wald zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer schönen Wohnung, sondern auch die Annehmlichkeiten einer lebenswerten Umgebung.

Sonstige Informationen

Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Zudem bietet die Wohnung durch ihre großzügigen Räume und die gute Ausstattung viel Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein Mietobjekt, daher sind keine rechtlichen Hinweise zur Kaufabwicklung erforderlich.
Ansprechpartner/in: Herr Hanspeter Schmidinger
Schmidinger Immobilien
Saulgauerstr. 31, 88400 Biberach an der Riß

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