*** Wyk Föhr - 5 Gehminuten zum beliebten Südstrand - Erdgeschoss mit Balkon ***

In einem zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit lediglich 9 Einheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge, bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb eines eigenen Domizils auf der Insel Föhr, nur wenige Gehminuten vom beliebten Wyker Südstrand entfernt.

Bereits nach nur vier Stufen im Treppenhaus erreichen Sie die zum Verkauf stehende Wohnung, die Teil einer kleinen Wohnanlage ist. Das Grundstück befindet sich in Erbpacht mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2067. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330 € und beinhaltet bereits den Erbpachtzins von 29,91 € sowie sämtliche Betriebskostenvorauszahlungen wie Hausmeisterservice, Heizkosten und Verwaltungsgebühren.

Die helle Wohnung bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie einen sonnigen Südwest-Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum in der Mansarde zur Verfügung. So haben Sie ausreichend Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Die Wohnung ist bereits frei und kann nach Absprache kurzfristig mit kompletter Einrichtung und Ausstattung übernommen werden.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit 360° Rundgang zu und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Hinweis Maklerprovision:

1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage

Angaben zum Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 241,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl