* ca.91 m² in Worms Zentrum – Balkon & Keller – vermietet *

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Ludwigstraße 60 67547 Worms, Rheinland-Pfalz

139.000 € Kaufpreis

91 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	340 €
Maklerprovision	1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	91 m²
Zimmer	3
Baujahr	1963
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

*** WORMS – ZENTRUM · ca. 91 m² · Balkon · attraktives Investment ***

Diese großzügige Eigentumswohnung im Herzen von Worms in der Ludwigstraße 60, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger.
Auf ca.91 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Einheit ist derzeit vermietet und präsentiert sich renovierungsbedürftig, was bei der Preisfindung bereits berücksichtigt wurde – perfekt für alle, die langfristig Wertsteigerungspotenzial suchen.

Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert.

Da es sich um eine vermietete Wohnung handelt, stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 308,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Ausstattungsmerkmale

Balkone

Balkon
zur Zeit vermietet
3 Zimmer, Küche, Bad
Balkon
ca. 91 m² Wohnfläche

Energie

Energieeffizienzklasse H · 308,5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	16. 04. 2021
Gültig bis	15.04.2033 00:00:00
Energieeffizienzklasse	H
Energieverbrauchkennwert	308,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Ludwigstraße 60
67547 Worms – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Worms Zentrum

Sonstige Informationen

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www.immobilien-wolter.de

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1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.3Komma4.de

...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER

Ansprechpartner/in: Immobilien Wolter, Inh. Martina Wolter Herrn Manfred Wihler

+49 6241 267181

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	340 €
Maklerprovision	1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage

Ansprechpartner/in: Immobilien Wolter, Inh. Martina Wolter Herrn Manfred Wihler

+49 6241 267181

Immobilien Wolter

Kämmererstraße 22, 67547 Worms

Website

www.immobilien-wolter.de

Fax	+49 6241 267182
Vertretungsberechtigter	Martina Wolter
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt der Stadt Worms, Adenauerring 1, 67547 Worms
USt.-IdNr	DE214290096
Weitere Angaben	Immobilien Wolter Kämmererstraße 22 67547 Worms Vertreten durch Martina Wolter (Einzelunternehmer) Kontakt Telefon: +49 6241 267181 Telefax: +49 6241 267182 E-Mail: info@immobilien-wolter.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Worms, Adenauerring 1, 67547 Worms Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO Immobilien Wolter, Inh. Martina Wolter Umsatzsteuer: Umsatzsteueridentifikationsnummer: USt-IdNr.: DE214290096 Datenschutz: https://www.immobilien-wolter.de/impressum/datenschutz