KREIPL-IMMO-zwischen Erding-Dorfen modernes Eckhaus-Gge-Schuppen

810.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9250276 Objektnummer: A1068
modernes hochwertiges Haus
Toller Wohnbereich
Wohn-Essbereich
mit Kaminofen
Einbauküche inkl.
Grundriss EG
schöne Zimmer
modernes Badezimmer
geräumiges Dachgeschoss
Hobbyraum
TOP sehr gepflegtes Haus
Vermietung Verkauf seit 1987
Grundriss OG
Grundriss DG
mit Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 810.000 €
Maklerprovision 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 183 m²
Grundstücksfläche 450 m²
Zimmer 6
Baujahr 2003
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 09.09.2035
Endenergiebedarf 30,92
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme, Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie


Schönes modernes Eckhaus mit Kamin im Wohnbereich ca. 183 m² WF und weiterer hochwertiger Ausstattung.
Großem Garten mit großem Schuppen/Gartenhaus ca. 20 m² mit viel Lagerraum und 1 Garage zum SELBSTBEZUG nach Vereinbarung

TOP: Ideal für Sie nach Vereinbarung bezugsfrei
TOP: großer Garten mit Terrassen
TOP: Großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kaminofen
TOP: Dachgeschoss mit 2 Zimmer u. exklusiven Bad
TOP: mehrere exklusive Bäder – im neuwertig Zustand
TOP: Moderne Einbauküche inklusive.
TOP: auf Wunsch mit der fast vollständiger Einrichtung des Hauses
TOP: Gemütlicher Hobbyraum mit Heizung
TOP: großes Gartenhaus ca. 20 m²
TOP: Inklusive Einzelgarage

Das bezaubernde Eckhaus mit 6 Zimmern - das sich auf drei Ebenen verteilt - befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss gelangt man durch die Diele zum Herzstück des Hauses,
in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die vielen Fenster, ein kleiner Erker mit zwei großen Terrassen-Flügeltüren und ein Kaminofen mit einer 180 Grad Glasscheibe inklusive einer gefliesten Rosso Asiago Umrandung, geben dem ca. 37 m² großen Raum eine sehr freundliche und behagliche Wohn-Atmosphäre.
Die moderne und geschmackvolle Einbauküche mit vielen Details ist inkl.

Im Garten befindet sich speziell von einer Zimmerei gefertigtes und mit Terracottafliesen ausgestattetes Gartenhaus mit Fenster, Strom und zwei komplett zu öffnenden Flügeltüren.

Im Obergeschoss gibt es drei helle Schlafzimmer, welche alle mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind; zwei dieser Zimmer haben jeweils einen Zugang zum Süd-West-Balkon. USW.

Außerdem gibt es auf dieser Etage ein exklusives, hell gefliestes Bad.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Hier befindet sich auch ein zweites elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung, sowie einem beheizbaren Handtuchhalter.


Ausstattungsmerkmale

 
Keller

NEU 2024 - PV-Anlage mit 16,2 kW/ Peak Leistung mit zwei Wechselrichtern von Fronius (GEN24plus zur Steuerung, einen weiteren Symo (Wechselrichter) und einer BYD HVS Batterie mit 12,5 kW Speicherkapazität). Bei der Wärmepumpe handelt es sich um eine LG Electronics Therma V mit einer Leistung von 12 kW Leistung (Modell ZHBW128A1).


Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 30,29 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - A
Ausweis gültig bis - 09.09.2035
Baujahr Gebäude - 2003
Wesentliche Energieträger - Strom
Baujahr Wärmeerzeuger - 2024


KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.

Wir bieten kompetente Beratung u.Verkauf, gepaart mit 38 - jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen.

Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an Kreipl-Immobilien@t-online.de (w.Datenschutz) wir melden uns sofort bei Ihnen.

Karte wird geladen...
Objektstandort
84416 Taufkirchen

Lage & Infrastruktur


Das Haus liegt zwischen Erding und Dorfen – Entfernungen nach Erding ca. 15 km und Taufkirchen/Vils in ca. 7 km u. nach Dorfen ca. 7 km (Schnellbahn - München) und Lengdorf BAB Anschluss ca. 9 km sehr schnell erreichbar.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Kreipl Kellnberger Immobilien GmbH
Lange Zeile 26
85435 Erding
Kontakt
Ansprechpartner/in
Firma Immobilien Büro
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Erding - Ortsteil Lgg. TOP DHH bezugsfrei mit Garage u ...

Haus
Einbauküche
85435 Erding
85435 Erding, Lgg in ruhiger Lage. Haus mit Garage und EBK Eine hohe Wohnqualität sichert der Balkon zur Südseite, 2 Terrassen, kleiner Garten. Baujahr 1994, Grund ca. 200 m² Wohnfläche ca. 113 m², hochwertige ...
598.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Erding - großzügiges App. mit EBK u. West-Balkon z. ...

Wohnung
Einbauküche
85435 Erding
Erding- Ortsteil Klettham - modernes 1 Zi. Appartement mit ca. 43,96 m² mit Extra Küche und EBK und überdachter Balkon im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Normaler TG-Stellplatz (kein Duplex) zzgl. 20.000,-EUR ...
199.000 €
Kaufpreis
43,96 m²
Wohnfläche
1
Zimmer

Hörlkofen bei Erding - hochwertiges Büro-Praxisflächen- ...

Büro / Praxen
85457 Wörth
In Hörlkofen -großer Büroraum im Erdgeschoss mit Terrasse und Nebenräumen im Untergeschoss. Bitte bei einer Anfragen immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben. TOP: Bezug ab 01.02.2027 u. Mietvertragslaufzeit ...
1.309 €
Kaltmiete
106 m²
Gesamtfläche

Erding-City-Stadt-3-4Zi.ETW-EBK-Bezugsfrei-ca.106m²-TG ...

Wohnung
Einbauküche
85435 Erding
Erding - Stadt - City moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage Nähe Seniorenwohnheim und Bahnhof. Die 3 Zi. bis (4 Zi. nach Umbau) Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit 2 Zugängen vom Treppenhaus aus und ist ...
429.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Erding- City- TOP moderne-Wohnung-EBK-Galerie-Lift-Logg ...

Wohnung
Einbauküche
85435 Erding
Stadt - Erding in toller zentraler Lage - schönes repräsentative Wohnung mit 4 Räume u. Galerie und EBK/Loggia/Dachterrasse. TOP: auch Wohnen und Arbeiten möglich TOP: mit extra Galerie und Loggia TOP: sehr große ...
1.638 €
Kaltmiete
117 m²
Wohnfläche
4
Zimmer