Außergew. 3 Zim.-Eigentumswohnung mit Südloggia
295.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9249544
Objektnummer: 0-1656
Eingangsseite
Grundriss
Bilder 2 -5
Bilder 6 -7
Bilder 8-10
Bilder 11-14
Bilder 15-17
Bilder 18-20
Bilder 21-24
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3687,5 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2024 |
| Gültig bis | Mon Aug 07 00:00:00 CEST 2034 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
Objektbeschreibung
Attraktive 3 Zim.-Eigentumswohnung mit Westloggia im Erlanger Stadtwesten
Lage -
Zentrale Wohnlage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtauto-bahn und BAB.
Kurzbeschreibung -
Hervorragend ausgestattete Eigentumswohnung mit Westloggia im Erlanger Stadtwesten
Ausstattung -
Die Ausstattung darf insgesamt als gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Türen und Türstöcke weiß lackiert
- ISDN u. DSL-Anschluss vorhanden
- Div. Deckeneinbauleuchten in der Wohnung.
- Einbauküche, Korpus hell, mit Ober-u. Unterschränken.
- Die Böden in der Wohnung sind komplett mit hochwertigen und
- pflegeleichten Granitböden ausgestattet.
- Fenster und Türelement zur Loggia Kunststoff weiß, thermoverglast.
- Aufwändiges Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Wasch-
- maschinenanschluss, ausgestattet mit hochwertigen Markenobjekten
- und Einhebelmischbatterien.
- Boden und Wand hell gefliest, ausgestattet mit Markenobjekten und
- Einhebelmischbatterien.
- Zusätzlich aufwändig gestaltetes separates WC mit Waschbecken
- Einbauküche hellfarben mit Ober -und Unterschränken, die auch
- übernommen werden kann.
Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,3% !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 810,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quadratmeterpreis in Höhe von rd. EUR 10,12,-/m², auf Grundlage des qualifizierten Mietspiegel der Stadt Erlangen.
Energiedaten für Wohngebäude
Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum 08.08.2024
Endenergiewert kwh/m² a) 61,6
Art des Energieträgers Strom
Energieeffiziensklasse B
Lage -
Zentrale Wohnlage im Stadtwesten von Erlangen, kurze Wege in das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtauto-bahn und BAB.
Kurzbeschreibung -
Hervorragend ausgestattete Eigentumswohnung mit Westloggia im Erlanger Stadtwesten
Ausstattung -
Die Ausstattung darf insgesamt als gut bezeichnet werden; - nachstehend einige Ausstattungsdetails.
- Türen und Türstöcke weiß lackiert
- ISDN u. DSL-Anschluss vorhanden
- Div. Deckeneinbauleuchten in der Wohnung.
- Einbauküche, Korpus hell, mit Ober-u. Unterschränken.
- Die Böden in der Wohnung sind komplett mit hochwertigen und
- pflegeleichten Granitböden ausgestattet.
- Fenster und Türelement zur Loggia Kunststoff weiß, thermoverglast.
- Aufwändiges Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Wasch-
- maschinenanschluss, ausgestattet mit hochwertigen Markenobjekten
- und Einhebelmischbatterien.
- Boden und Wand hell gefliest, ausgestattet mit Markenobjekten und
- Einhebelmischbatterien.
- Zusätzlich aufwändig gestaltetes separates WC mit Waschbecken
- Einbauküche hellfarben mit Ober -und Unterschränken, die auch
- übernommen werden kann.
Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,3% !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 810,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren Quadratmeterpreis in Höhe von rd. EUR 10,12,-/m², auf Grundlage des qualifizierten Mietspiegel der Stadt Erlangen.
Energiedaten für Wohngebäude
Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes
Ausstellungsdatum 08.08.2024
Endenergiewert kwh/m² a) 61,6
Art des Energieträgers Strom
Energieeffiziensklasse B
Objektstandort
91056 Erlangen