Exklusive barrierarme Wohnung in Dahlems Top Villenlage!

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14195 Berlin

Frei ab: sofort

559.000 € Kaufpreis

80 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	559.000 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Zimmer	2
Baujahr	1983
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug Sani

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvoll renovierte 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, überzeugt im Erstbezug durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 80 qm und eine hochwertige Ausstattung. Herzstück ist das helle Wohn- und Schlafzimmer mit modernem Vinylboden, das vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet, während das gemütliche Schlafzimmer einen privaten Rückzugsort schafft. Das elegante Marmorbad rundet Komfort und Stil perfekt ab.

Ergänzt wird das Wohngefühl durch exklusive Gemeinschaftseinrichtungen: Entspannen Sie im Pool oder in der Sauna und genießen Sie den über die Terrasse zugänglichen Garten - ein Ort der Ruhe und Erholung direkt vor Ihrer Tür.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Garten	Ja

- ca. 80 qm Wohnfläche
- Erstbezug nach Renovierung
- Erdgeschoss, barrierearm
- Rollos an allen Fenstern
- zwei Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Terrasse
- hochwertiger Vinylboden
- exklusives Marmorbad
- Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse G · 204.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	10. 07. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	204.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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14195 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins: Berlin-Dahlem. Die exklusive Villenlage ist geprägt von viel Grün, repräsentativen Immobilien und einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft. Trotz der idyllischen Ruhe bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie die Freie Universität Berlin und verschiedene Museen sind schnell erreichbar. Das Berliner Roseneck erreich Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen, sodass sich Wohnen im Grünen perfekt mit urbanem Lebensstil verbinden lässt.

Sonstige Informationen

Im Gemeinschaftsbereich befinden sich zudem im Haus
- ein Schwimmbad, Sauna und Trainingsmöglichkeiten
- ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Sportecke
und Grillbereich

Diese Erdgeschoss-Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine exklusive Lage in Berlin-Dahlem. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage, hier erwerben Sie eine Immobilie mit Seltenheitswert.

Ansprechpartner/in: Büro Berlin-Brandenburg

030/88 71 573-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	559.000 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Berlin-Brandenburg

030/88 71 573-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	030/88 71 573-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380