Pflegeimmobilie Wiesau (Metropolregion Nürnberg) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!
150.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9241171
Objektnummer: 118191
Bild Wiesau Ansich opt.
Kaufpreis
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 0 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 04. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83.5 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite?
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege!
Dieses Objekt bietet Ihnen:
* Investition mit sozialem Mehrwert
* bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige)
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* maximale Sicherheit
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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* bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige)
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* maximale Sicherheit
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand
Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.
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Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Fahrstuhl |
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Energiekennwert: 83,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
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Objektstandort
95676 Wiesau
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95676 Wiesau
Das Objekt befindet sich in Wiesau, einer idyllischen Marktgemeinde im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth in Bayern.
Wiesau liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Steinwald und überzeugt durch eine hervorragende Mischung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene Autobahn A93 (Regensburg - Hof), wodurch sowohl Weiden i.d. Oberpfalz als auch Marktredwitz und Bayreuth schnell erreichbar sind. Auch der Bahnanschluss am Bahnhof Wiesau bietet regelmäßige Verbindungen nach Weiden, Hof und weiter.
Wiesau verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Wander- und Radwege, ein Naturfreibad, Tennisplätze und der nahegelegene Golfplatz Fahrenbach zur Verfügung. Auch der Steinwald, das Waldnaabtal und das Fichtelgebirge bieten vielseitige Natur- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer funktionierenden Nahversorgung und guten Verkehrsanbindungen macht Wiesau zu einem attraktiven Wohnort - sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende.
Wiesau liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Steinwald und überzeugt durch eine hervorragende Mischung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene Autobahn A93 (Regensburg - Hof), wodurch sowohl Weiden i.d. Oberpfalz als auch Marktredwitz und Bayreuth schnell erreichbar sind. Auch der Bahnanschluss am Bahnhof Wiesau bietet regelmäßige Verbindungen nach Weiden, Hof und weiter.
Wiesau verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Wander- und Radwege, ein Naturfreibad, Tennisplätze und der nahegelegene Golfplatz Fahrenbach zur Verfügung. Auch der Steinwald, das Waldnaabtal und das Fichtelgebirge bieten vielseitige Natur- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer funktionierenden Nahversorgung und guten Verkehrsanbindungen macht Wiesau zu einem attraktiven Wohnort - sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0711/23 95 50 |
| Fax | 0711/23 95 51 50 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Stuttgart