Pflegeimmobilie Wiesau (Metropolregion Nürnberg) - Das Investment mit Zukunft und sozialem Mehrwert!

95676 Wiesau
Frei ab: vermietet
150.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
1
Etage
2
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Kaufpreis pro m²0 €
Hausgeld45,04 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2012
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite?
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege!

Dieses Objekt bietet Ihnen:

* Investition mit sozialem Mehrwert
* bevorzugtes Belegungsrecht im Pflegefall möglich (auch für nahe Angehörige)
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* maximale Sicherheit
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand

Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu diesem Objekt in Form eines Factsheets und eines Berechnungsbeispiels sowie weitere Detailinformationen zu.

Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf unsere Seite:
www.pflegeimmobilie-invest.de



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Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 83.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum24. 04. 2023
Baujahr (laut Energieausweis)2012
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert83.5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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95676 Wiesau

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Wiesau, einer idyllischen Marktgemeinde im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth in Bayern.
Wiesau liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Steinwald und überzeugt durch eine hervorragende Mischung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität.
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B299 sowie die nahegelegene Autobahn A93 (Regensburg - Hof), wodurch sowohl Weiden i.d. Oberpfalz als auch Marktredwitz und Bayreuth schnell erreichbar sind. Auch der Bahnanschluss am Bahnhof Wiesau bietet regelmäßige Verbindungen nach Weiden, Hof und weiter.
Wiesau verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Wander- und Radwege, ein Naturfreibad, Tennisplätze und der nahegelegene Golfplatz Fahrenbach zur Verfügung. Auch der Steinwald, das Waldnaabtal und das Fichtelgebirge bieten vielseitige Natur- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer funktionierenden Nahversorgung und guten Verkehrsanbindungen macht Wiesau zu einem attraktiven Wohnort - sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Ansprechpartner/in: Büro Stuttgart
0711/23 95 50
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
0711/23 95 50

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