Exklusive 175 m² Maisonette-Wohnung - Mehr Wohnfläche als in den meisten Einfamilienhäusern!

In einer ruhigen Sackgassenlage, eingebettet in ein repräsentatives Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² sowie wohnlich ausgebauter Nutzfläche. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen, ergänzt durch hochwertig ausgebaute Nebenbereiche, bieten Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau – ideal für anspruchsvolle Familien, die Raum, Komfort und Exklusivität schätzen.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, edlen Marmorfliesen sowie einer modernen Klimaanlage. Große Terrassentüren öffnen den Blick ins Grüne und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Kinderzimmer mit eigener Klimaanlage sowie den direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage mit Spitzboden und Zugang zum weitläufigen Garten.

Im Souterrain eröffnet sich ein weiteres großzügiges Raumangebot: Neben einem Hobbyraum, einem Gäste- oder Schlafzimmer und zwei zusätzlichen Badezimmern stehen Ihnen ein separates Büro, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein luxuriös ausgestattetes Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung. Eine Abstellkammer sowie der direkte Zugang zur Gemeinschaftswaschküche und zum Heizungskeller runden die Ebene funktional ab.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung in allen Bereichen, elektrische Rollläden, zwei separate Klimaanlagen sowie ein hochwertiges Gartenhaus mit Bad, Schlafmöglichkeit und eigener Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres massives Gartenhaus dient als praktischer Stauraum für Gartenutensilien. Die sonnige Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein.

Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot.

Fazit: Eine repräsentative Maisonette-Wohnung mit großzügigen Platzverhältnissen, edler Ausstattung und vielseitig nutzbaren Außenbereichen – ein ideales Domizil für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Und der Vorteil am Zusammenleben mit einem Nachbarn im Zweifamilienhaus: geteilte Kosten bei anfallenden Modernisierungen des Dachs und der Heizungsanlage, geteilte Kosten bei Grundsteuer und Versicherung, geteiltes Risiko, höhere Sicherheit. Lassen Sie sich nicht davon abschrecken und machen sich ein eigenes Bild dieser tollen Immobilie!

Küche	Einbauküche
Bad	4
Boden	Fliesen, Marmor
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

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