Perfekt für Kapitalanleger! Solides EFH mit 2 Wohneinheiten PROVISIONSFREI!
199.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9241051
Objektnummer: TI - 9517
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https://www.tiehen.com/detailseite/897-perfekt-fuer-kapitalanlegersolides-efh-mit/
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 796 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1984 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 186.10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1984 bietet Dir auf rund 170 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten – ideal für Dich als Kapitalanleger oder für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Die Immobilie ist solide gebaut und wurde im Erdgeschoss bereits teilweise renoviert. Diese Einheit ist aktuell vermietet, sodass Du direkt von Mieteinnahmen profitierst.
Das Obergeschoss steht leer und bietet Dir die Möglichkeit, sofort selbst einzuziehen oder kurzfristig eine weitere Vermietung umzusetzen.
Beide Einheiten sind jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Dank der Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen hast Du maximale Flexibilität. Du kannst die Immobilie vollständig als Renditeobjekt nutzen oder Wohnen und Vermieten clever miteinander kombinieren.
Die solide Bauweise und die bereits erfolgten Renovierungen machen das Haus zu einer attraktiven, zukunftssicheren Investition.
HINWEIS: Das Objekt kann nur im Dachgeschoss zur Eigennutzung genutzt werden!
Die Immobilie ist solide gebaut und wurde im Erdgeschoss bereits teilweise renoviert. Diese Einheit ist aktuell vermietet, sodass Du direkt von Mieteinnahmen profitierst.
Das Obergeschoss steht leer und bietet Dir die Möglichkeit, sofort selbst einzuziehen oder kurzfristig eine weitere Vermietung umzusetzen.
Beide Einheiten sind jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Dank der Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen hast Du maximale Flexibilität. Du kannst die Immobilie vollständig als Renditeobjekt nutzen oder Wohnen und Vermieten clever miteinander kombinieren.
Die solide Bauweise und die bereits erfolgten Renovierungen machen das Haus zu einer attraktiven, zukunftssicheren Investition.
HINWEIS: Das Objekt kann nur im Dachgeschoss zur Eigennutzung genutzt werden!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere |
Sonstige Informationen
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Objektstandort
26901 Lorup
Lage des Objektes
In Lorup erwirbst du eine Immobilie in ruhiger, naturnaher Umgebung, die dennoch nicht abgeschieden liegt. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Vereine findest du direkt vor Ort.
Außerdem bietet Lorup eine Grund- und Oberschule sowie einen Kindergarten – ideal für Familien. Durch die gute verkehrliche Anbindung erreichst du auch weiter entfernte Städte bequem. Ein perfekter Standort für alle, die ländliches Wohnen mit Komfort und Anschluss verbinden möchten.
Außerdem bietet Lorup eine Grund- und Oberschule sowie einen Kindergarten – ideal für Familien. Durch die gute verkehrliche Anbindung erreichst du auch weiter entfernte Städte bequem. Ein perfekter Standort für alle, die ländliches Wohnen mit Komfort und Anschluss verbinden möchten.
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