Sehr gepflegte Wohnung mit viel Licht, Balkon & Garage!

78166 Donaueschingen
Frei ab: sofort
229.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
3,5
Etage
3
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 229.000 €
Hausgeld270 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche109 m²
Zimmer3,5
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1993
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage, mit Platz zum Wohlfühlen, Rückzug und Genießen?
Dann könnte diese gepflegte Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die 1993 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 7-Parteienhaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Auf rund drei Zimmern finden Sie alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon - perfekt für den morgendlichen Kaffee oder einen entspannten Feierabend.
Eine separate, funktional geschnittene Küche lädt zu kulinarischen Momenten ein.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet Ihnen Komfort und Entspannung, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert: Teilweise neue Laminatböden, frisch gestrichene Wände und teilweise erneuerte Fenster sorgen für ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohngefühl, ohne dass Sie sofort renovieren müssen.

Besonders praktisch: Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Ihre eigene Garage ist bereits inklusive.

Ob allein, zu zweit oder als kleine Familie - diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre vor Ort überzeugen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* separates WC
* Balkon in Südlage
* Keller
* Waschkeller
* Garage




Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 138 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum06. 07. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)1993
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf138
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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78166 Donaueschingen

Lage & Infrastruktur

Donaueschingen-Wolterdingen ist ein idyllischer Ortsteil von Donaueschingen im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur aus.
Wolterdingen bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und einer guten Anbindung an die B27 und B31. Die Stadt Donaueschingen mit allen wichtigen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und der Bodensee schnell erreichbar. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Zürich.

Sonstige Informationen

Renovierungsarbeiten im Jahr 2023:
- Malerarbeiten
- teilweise Laminatboden verlegt
- Fenster teilweise erneuert
Ansprechpartner/in: Büro Villingen-Schwenningen
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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