Ein Eldorado für Pferdesportler - Weitläufiges Anwesen mit Reithalle, Stallungen und PV-Anlage!
0 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9239666
Objektnummer: 8419#ch5lV
Schriftzug für Internetbild
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Wohnhaus
Hausansicht
Zufahrt
Wohnhaus
Hausansicht
Innenhof
Hausansicht
Reithalle
Reithalle
Zufahrt Reithalle
Reithalle
Reithalle
Reithalle
Reithalle
Reiterstübchen Flur
Reiterstübchen
Reiterstübchen
Blick in die Halle
Reiterstübchen
Reiterstübchen
Pelletofen im Reiterstübchen
Eingang Reiterstübchen
Flur Reiterstübchen
Toiletten Reiterhalle
Toilette Reiterhalle
Reithalle Nebenraum
Zugang Pferdestall Reithalle
Anbau Reithalle
Stallgebäude
Stallgebäude
Pferdestall
Stallgebäude mit Pferdeboxen
Tenne
55-1
Perdeboxen
Tenne mit Pferdeboxen
Pferdeboxen
Außenreitplatz 50x30 m
Außenreitplatz 50x30m²
Blich auf den Außenreitplatz
Hofflächen
Hofflächen
Nebengebäude
Nebengebäude Schuppen
Holzlager
Festmistplatte
Grünflächen
Grünflächen
Grünflächen
Lage in grüner Natur
Blick ins Grüne
Grünflächen
Grünflächen
Grünflächen
Natur pur
Natur pur
bis 60 Kilometer Reitwege
Flur
Flur
Gäste-WC
HWR
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur OG
Flur OG
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnitt
Grundriss Reitahlle
Grundriss Stallgebäude
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 0 € |
| Mietpreis pro m² | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 0 € |
| Maklerprovision | 2,75 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksfläche | 48.000 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 2009 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 05. 2025 |
| Gültig bis | 19.05.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2009 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70.2 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Idyllischer Reiterhof mit Wohnhaus, Reithalle und weitläufigem Grundstück in Haren-Emen
Natur pur – ein Paradies für Pferdeliebhaber!
Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Reiterhof im beliebten Harener Ortsteil Emen. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und kilometerlangen Reitwegen, bietet dieses Anwesen ein Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Hier verschmelzen modernes Wohnen und die Leidenschaft für Pferdehaltung auf perfekte Weise.
Das Ensemble überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage und den gepflegten Zustand, sondern auch durch eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, funktionalen Stall- und Reitanlagen sowie einem großzügigen Grundstück. Egal, ob Sie Ihren Traum vom eigenen Pferdehof verwirklichen möchten, Platz für eine große Familie mit tierischem Anhang suchen oder die Immobilie als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial betrachten – dieser Reiterhof eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und Perspektiven.
Natur pur – ein Paradies für Pferdeliebhaber!
Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Reiterhof im beliebten Harener Ortsteil Emen. Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft, umgeben von Wiesen, Feldern und kilometerlangen Reitwegen, bietet dieses Anwesen ein Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Hier verschmelzen modernes Wohnen und die Leidenschaft für Pferdehaltung auf perfekte Weise.
Das Ensemble überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage und den gepflegten Zustand, sondern auch durch eine durchdachte Kombination aus Wohnkomfort, funktionalen Stall- und Reitanlagen sowie einem großzügigen Grundstück. Egal, ob Sie Ihren Traum vom eigenen Pferdehof verwirklichen möchten, Platz für eine große Familie mit tierischem Anhang suchen oder die Immobilie als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial betrachten – dieser Reiterhof eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und Perspektiven.
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
Das Wohnhaus
Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2009 errichtet und verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche. Jede Hälfte bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Bad sowie Abstellräume – ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung.
Die linke Hälfte ist derzeit für 820 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkosten vermietet. Die rechte Hälfte steht dem Käufer ab Ende September 2025 zur Verfügung.
Reithalle & Stallungen
Herzstück des Anwesens ist die im Jahr 2009 errichtete Reithalle mit ca. 1.000 m², die zusätzlich über ein gemütliches Casino für Veranstaltungen oder gemütliches Beisammensein verfügt. Für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt ein Pelletofen im Casino. Die Reitfläche in der Reithalle ist 40x20 m groß und verfügt über eine Beregnungsanlage.
Das Stallgebäude wurde 2008 modernisiert und bietet:
- 19 großzügige Pferdeboxen
- eine Tenne
- ein Pferdesolarium
Ein Außenreitplatz mit den Maßen 50 x 30 m komplettiert die optimalen Trainings- und Haltungsbedingungen.
Grundstück & Technik
Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 48.000 m² und bietet somit viel Raum für Koppeln, Weiden und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Bodenrichtwert liegt bei den Grundstücken zwischen 21-28 €/m². Bei Bedarf können eventuell noch bis zu ca. 4-5 ha dazu gepachtet werden
Besonders attraktiv: die installierte 32,04 kW Photovoltaikanlage mit Einspeisung, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und laufende Kosten reduziert.
Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2009 errichtet und verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche. Jede Hälfte bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Bad sowie Abstellräume – ideal für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung.
Die linke Hälfte ist derzeit für 820 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkosten vermietet. Die rechte Hälfte steht dem Käufer ab Ende September 2025 zur Verfügung.
Reithalle & Stallungen
Herzstück des Anwesens ist die im Jahr 2009 errichtete Reithalle mit ca. 1.000 m², die zusätzlich über ein gemütliches Casino für Veranstaltungen oder gemütliches Beisammensein verfügt. Für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt ein Pelletofen im Casino. Die Reitfläche in der Reithalle ist 40x20 m groß und verfügt über eine Beregnungsanlage.
Das Stallgebäude wurde 2008 modernisiert und bietet:
- 19 großzügige Pferdeboxen
- eine Tenne
- ein Pferdesolarium
Ein Außenreitplatz mit den Maßen 50 x 30 m komplettiert die optimalen Trainings- und Haltungsbedingungen.
Grundstück & Technik
Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 48.000 m² und bietet somit viel Raum für Koppeln, Weiden und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Bodenrichtwert liegt bei den Grundstücken zwischen 21-28 €/m². Bei Bedarf können eventuell noch bis zu ca. 4-5 ha dazu gepachtet werden
Besonders attraktiv: die installierte 32,04 kW Photovoltaikanlage mit Einspeisung, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und laufende Kosten reduziert.
Sonstige Informationen
Wohnflächen- und Nutzflächen:
Wohnflächenaufteilung
Wohnung 6b:
Erdgeschoss:
Diele ca. 9,70 m²
Wohnzimmer ca. 28,53 m²
Küche ca. 12,85 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,39 m²
Gäste-WC ca. 2,12 m²
Abstellraum ca. 1,70 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 4,54 m²
Schlafzimmer ca. 15,49 m²
Schlafzimmer ca. 13,08 m²
Schlafzimmer ca. 13,05 m²
Badezimmer ca. 7,95 m²
Wohnflächenaufteilung
Wohnung 6c:
Erdgeschoss:
Diele ca. 9,70 m²
Wohnzimmer ca. 28,53 m²
Küche ca. 12,85 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,39 m²
Gäste-WC ca. 2,12 m²
Abstellraum ca. 1,70 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 4,54 m²
Schlafzimmer ca. 15,49 m²
Schlafzimmer ca. 13,08 m²
Schlafzimmer ca. 13,05 m²
Badezimmer ca. 7,95 m²
Nutzflächen:
2 Carports mit Geräteräume
Reithalle mit Casino 47x21 m
davon 40x20 m² Reitfläche
Stallgebäude mit 19 Pferdeboxen und Tenne
Wohnflächenaufteilung
Wohnung 6b:
Erdgeschoss:
Diele ca. 9,70 m²
Wohnzimmer ca. 28,53 m²
Küche ca. 12,85 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,39 m²
Gäste-WC ca. 2,12 m²
Abstellraum ca. 1,70 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 4,54 m²
Schlafzimmer ca. 15,49 m²
Schlafzimmer ca. 13,08 m²
Schlafzimmer ca. 13,05 m²
Badezimmer ca. 7,95 m²
Wohnflächenaufteilung
Wohnung 6c:
Erdgeschoss:
Diele ca. 9,70 m²
Wohnzimmer ca. 28,53 m²
Küche ca. 12,85 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,39 m²
Gäste-WC ca. 2,12 m²
Abstellraum ca. 1,70 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 4,54 m²
Schlafzimmer ca. 15,49 m²
Schlafzimmer ca. 13,08 m²
Schlafzimmer ca. 13,05 m²
Badezimmer ca. 7,95 m²
Nutzflächen:
2 Carports mit Geräteräume
Reithalle mit Casino 47x21 m
davon 40x20 m² Reitfläche
Stallgebäude mit 19 Pferdeboxen und Tenne
Objektstandort
49733 Haren (Ems)
Lage des Objektes
Haren-Emen ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Haren (Ems) und bekannt für seine ländliche Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur. Kilometerlange Reitwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Ausritten ein. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt Haren – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote – in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Haren (Ems) – Lebensqualität zwischen Natur und Infrastruktur
Die Stadt Haren (Ems) zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitstandorten im Emsland. Mit rund 24.000 Einwohnern bietet sie eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen Haren zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Der Ortsteil Emen liegt nur wenige Autominuten vom Harener Zentrum entfernt und ist geprägt von weitläufigen Feldern, Waldgebieten und einer besonders ruhigen Wohn- und Lebensqualität. Vor allem Pferdefreunde und Naturliebhaber schätzen die kilometerlangen Reit- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahn A31 hervorragend, sodass Städte wie Meppen, Papenburg oder auch die niederländische Grenze schnell erreichbar sind.
Haren bietet zudem touristische Highlights wie die Marina am Dortmund-Ems-Kanal, den Schlosspark Dankern mit Ferienzentrum und Badesee sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich naturnah wohnen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Haren (Ems) – Lebensqualität zwischen Natur und Infrastruktur
Die Stadt Haren (Ems) zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitstandorten im Emsland. Mit rund 24.000 Einwohnern bietet sie eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot machen Haren zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Der Ortsteil Emen liegt nur wenige Autominuten vom Harener Zentrum entfernt und ist geprägt von weitläufigen Feldern, Waldgebieten und einer besonders ruhigen Wohn- und Lebensqualität. Vor allem Pferdefreunde und Naturliebhaber schätzen die kilometerlangen Reit- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahn A31 hervorragend, sodass Städte wie Meppen, Papenburg oder auch die niederländische Grenze schnell erreichbar sind.
Haren bietet zudem touristische Highlights wie die Marina am Dortmund-Ems-Kanal, den Schlosspark Dankern mit Ferienzentrum und Badesee sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich naturnah wohnen, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.
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| Telefon | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
| Website | gruender-immobilien.de |