Entwicklungsobjekt in urbaner, lebendiger Lage im Leipziger Osten
2.650.000 €
Kaufpreis
1.243,81 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9230641
Objektnummer: 604717
Secret Sale
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 2.650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1754,19 € |
| Maklerprovision | 157.675,-€ |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 1.243,81 m² |
| Gesamtfläche | 1.510,67 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Baujahr | 1905 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 20. 12. 2021 |
| Gültig bis | 19.12.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 185,9 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet eine spannende Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Lage.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 10 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und ist derzeit fast voll vermietet, was eine anfänglich solide Ertragsbasis darstellt.
Das Haus befindet sich in einem entwicklungsbedürftigen Zustand, bietet aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Insbesondere die Wohneinheiten bedürfen einer Überholung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die bereits vorhanden ist. Vier der Etagenheizungen wurden bereits seit den 90er Jahren ausgetauscht.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die das Potenzial eines historischen Gebäudes in Leipzig erkennen und aktiv in die Entwicklung investieren möchten. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Wohn- und Gewerbeensemble entstehen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 10 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten und ist derzeit fast voll vermietet, was eine anfänglich solide Ertragsbasis darstellt.
Das Haus befindet sich in einem entwicklungsbedürftigen Zustand, bietet aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Insbesondere die Wohneinheiten bedürfen einer Überholung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die bereits vorhanden ist. Vier der Etagenheizungen wurden bereits seit den 90er Jahren ausgetauscht.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die das Potenzial eines historischen Gebäudes in Leipzig erkennen und aktiv in die Entwicklung investieren möchten. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein attraktives Wohn- und Gewerbeensemble entstehen.
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Ausstattung
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Objektstandort
04315 Leipzig
- Sachsen
Lage des Objektes
Leipzig-Volkmarsdorf ist ein lebendiger Stadtteil im Nordosten Leipzigs, der durch seine vielfältige Nachbarschaft und seine gute Infrastruktur besticht. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und einem lebendigen Stadtteilcharakter aus.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige und Familien macht.
In Volkmarsdorf finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Zudem gibt es diverse Grünflächen und Parks, die zum Erholen und Verweilen einladen. Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft, die durch ihre kulturelle Vielfalt und das Gemeinschaftsgefühl besticht.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der B2 und B87, erleichtert die Anbindung an das Umland und die Autobahnen. Auch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Leipziger Auwald, macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Insgesamt bietet Leipzig-Volkmarsdorf eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft – ideal für Investoren, die das Potenzial dieses aufstrebenden Stadtteils nutzen möchten.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Berufstätige und Familien macht.
In Volkmarsdorf finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Zudem gibt es diverse Grünflächen und Parks, die zum Erholen und Verweilen einladen. Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft, die durch ihre kulturelle Vielfalt und das Gemeinschaftsgefühl besticht.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wie der B2 und B87, erleichtert die Anbindung an das Umland und die Autobahnen. Auch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Leipziger Auwald, macht den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Insgesamt bietet Leipzig-Volkmarsdorf eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft – ideal für Investoren, die das Potenzial dieses aufstrebenden Stadtteils nutzen möchten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Kontakt
| Telefon | 0341 442 9566 |
| Fax | 0341 2253930 |
| Website | www.kuenne-immobilien.de |