Außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung

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Kreillerstraße 22 81673 München-Berg am Laim, Bayern

Frei ab: 1.11.2028

799.000 € Kaufpreis

89,76 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Hausgeld	348 €
Maklerprovision	1,5% zzgl. 19% Mwst.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	40.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	89,76 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2000
Letzte Modernisierung	2024
Verfügbar ab	1.11.2028
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 90 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt mit ihrer gehobenen Ausstattung.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer perfekten Lage im Osten von München.

Sie ist befristet vermietet bis 31.10.2028.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Parkett
Balkone	1
Keller	Ja

• Ruhiges Rückgebäude in zentraler Lage Berg am Laim
• Kleine, gepflegte Wohneinheit
• Helle Wohnung durch Südausrichtung und große Fensterflächen
• Gute Raumaufteilung, zwei (!!) Bäder
• Gehobene Ausstattung (z.B. Parkett und Einbauschrank)
• Sehr gepflegt
• Gut ausgestattete Einbauküche
• Südbalkon
• Kellerabteil
• Einzelstellplatz Tiefgarage

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	07. 05. 2019
Gültig bis	06.05.2029
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

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Kreillerstraße 22
81673 München-Berg am Laim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Berg am Laim, Kreillerstr. 22 – Rückgebäude
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 99 erreichen
Sie in 5-10 Minuten – die Tramhaltestellen der Nr. 19 (Baumkirchnerstrasse und
Mutschellestrasse) sowie die Haltestelle Josephsburg (U1, U2, U5) nur 2 Min. fussläufig
entfernt. Die Münchener Innenstadt ist somit bequem und schnell erreichbar.