Gestalten, leben, wohlfühlen: Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Teutschenthal

195.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9222320 Objektnummer: DB-1952-2025-HK
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundstück
Grundstück
Diele
Schlafen
Bad
Wohnen
Küche
Küche
Diele OG
Kind OG
Kind OG
Arbeit OG
Hauseingang
Aussenansicht
Aussenansicht
Stall/Gartenhäuschen
Aussenansicht
Dach
Grundriss OG
Grundriss EG
Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 195.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1772,73 €
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 101 m²
Gesamtfläche 160 m²
Grundstücksfläche 1.224 m²
Zimmer 5
Baujahr 1972
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-07-22
Baujahr (laut Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 390.80
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Teutschenthal am Stadtrand von Halle eröffnet sich die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügiges Grundstück zu erwerben. Auf einer Fläche von rund 1.224 m² lässt sich hier ein Zuhause mit viel Platz, Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und bietet Ihnen ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, dazu eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung – ideal für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Eine weitere Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.

Viel Potenzial bietet Ihnen auch der Keller: Ein großes Badezimmer, eine Speisekammer, eine integrierte Garage sowie ein vielseitig nutzbarer Raum eröffnen hier zahlreiche Möglichkeiten.

Auch das Grundstück selbst überzeugt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Stall, der sich für verschiedenste Nutzungen eignet. Der Garten wurde größtenteils erst vor kurzem entwurzelt – ein klarer Vorteil, der Ihnen viel Arbeit erspart und Ihnen eine freie Hand bei der zukünftigen Gestaltung lässt.

Das Haus befindet sich zwar in einem soliden Zustand, dennoch sollten Sie aber mit zusätzlichen Kosten für die Erneuerung der Elektrik sowie diverse Renovierungs-, Sanierungs-, und Modernisierungsmaßnahmen rechnen.

Wer Freude daran hat, ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine hervorragende Basis.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum
Garten
Garage/Stellplätze 2
Keller
- freistehendes Einfamilienhaus
- 5 Zimmer
- ca. 101m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- Garage
- kleiner Dachboden
- Grundstück mit 1224m²
- kleiner Stall
- großzügiges Grundstück
- ruhige und begehrte Lage am Stadtrand von Halle

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 390.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

Zscherbener Straße 26
06179 Teutschenthal

Lage des Objektes

Zscherbener Straße 26, 06179 Teutschenthal

Anbieter kontaktieren

Anbieter

3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon 004934520933112
Mobil 00491799286434
Fax 004934520933120
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Herr Danilo Brehmer
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