Gestalten, leben, wohlfühlen: Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Teutschenthal

Zscherbener Straße 26 06179 Teutschenthal
Frei ab: sofort
150.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
5
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 150.000 €
Kaufpreis pro m²1485,15 €
MaklerprovisionKäuferprovision: 3,57% Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche101 m²
Gesamtfläche160 m²
Grundstücksfläche1.224 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1972
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Lage von Teutschenthal am Stadtrand von Halle eröffnet sich die Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem großzügiges Grundstück zu erwerben. Auf einer Fläche von rund 1.224 m² lässt sich hier ein Zuhause mit viel Platz, Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und bietet Ihnen ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, dazu eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Im Obergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung – ideal für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Eine weitere Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum.

Viel Potenzial bietet Ihnen auch der Keller: Ein großes Badezimmer, eine Speisekammer, eine integrierte Garage sowie ein vielseitig nutzbarer Raum eröffnen hier zahlreiche Möglichkeiten.

Auch das Grundstück selbst überzeugt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Stall, der sich für verschiedenste Nutzungen eignet. Der Garten wurde größtenteils erst vor kurzem entwurzelt – ein klarer Vorteil, der Ihnen viel Arbeit erspart und Ihnen eine freie Hand bei der zukünftigen Gestaltung lässt.

Das Haus befindet sich zwar in einem soliden Zustand, dennoch sollten Sie aber mit zusätzlichen Kosten für die Erneuerung der Elektrik sowie diverse Renovierungs-, Sanierungs-, und Modernisierungsmaßnahmen rechnen.

Wer Freude daran hat, ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine hervorragende Basis.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenTeppich, Parkett, Laminat, Linoleum
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
- freistehendes Einfamilienhaus
- 5 Zimmer
- ca. 101m² Wohnfläche
- voll unterkellert
- Garage
- kleiner Dachboden
- Grundstück mit 1224m²
- kleiner Stall
- großzügiges Grundstück
- ruhige und begehrte Lage am Stadtrand von Halle

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 390.80 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-07-22
Baujahr (laut Energieausweis)1996
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf390.80
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Zscherbener Straße 26
06179 Teutschenthal

Lage & Infrastruktur

Zscherbener Straße 26, 06179 Teutschenthal

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 390.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Danilo Brehmer
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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