AIGNER - Barrierefreie Gartenwohnung mit Westausrichtung

Eine stilvolle und ästhetische Architektur, eine gut durchdachte Grundrissplanung, dazu wunderbar ruhig und idyllisch im begehrten München-Obermenzing gelegen: Die hochwertigen 2 bis 5 Zimmer NeubauWohnungen werden die künftigen Bewohner begeistern. Denn hier wurde die zeitlos-moderne Formsprache im Außen mit einer konsequenten Klarheit im Inneren kombiniert. Die Bauweise erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit: Die sog. "KfW 40 NH QNG-Bauweise"* ist besonders klimafreundlich und energieeffizient und verbindet niedrigen Energiever - brauch mit ökologischer und sozialer Verantwortung. Für das perfekte Wohngefühl sorgt die komfortable Innenausstattung mit geöltem Eichen-Parkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Tageslichtbad mit Regendusche, hochwertigen Fließen sowie großzügi - gen Terrassen- bzw. Balkonflächen. Auch die Lichtfülle zu allen Tageszeiten ist bemerkenswert. Diese entsteht durch die großen, zum Teil bodentiefen Fensterfron - ten, die ein wunderbar helles Ambiente und schöne Blickachsen nach draußen erzeugen. Ein Hauswirt - schaftsraum bzw. praktische Abstellkammer – je nach Wohneinheit – bietet eine praktische Raumreserve. Reizvolle Vor- und Rücksprünge verleihen dem Mehrfamilienhaus eine elegante Note und bildet eine optisch ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einzufügen weiß. Durch die stilvolle Teilbemauerung, die die Fassade gestalterisch aufgreift und durch dezente Gitter - matten unterbrochen wird, erhält das Anwesen einen äußerst exklusiven Charakter. Keine Frage: In diesen stilvollen Wohnungen – ein Teil davon ist barrierefrei – finden sowohl Singles, Paare als auch Familien mit Kindern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Der erste Bauabschnitt ist vsl. Ende 2027 fertig; die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2028. Als Generalübernehmer mit 130-jähriger Firmentra - dition begleitet die DIETZ Baugesellschaft mbH & Co. KG den Bau des Karwinski-Carrée.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 990.000 Euro + TG-Stellplatz 45.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.035.000 Euro.

Bad	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2027