Work - Life- Balance Garantiert
425.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9221503
Objektnummer: 757091
Gartenblick
Gartenansicht
Gartenblick
Frontansicht
Straßenseite
Wohnen
Küche
Schlafen
Tageslichtbad
UG
EG
DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,99 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2005 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 26. 08. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 112.62 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Nonrod ist ein idyllisch gelegenes Dorf an der Nonroder Höhe und gehört zum Fischbachtal.
Hier stimmt das Sprichwort: "Leben wo andere Urlaub machen" zu 100%
Was gibt es zum Haus zu sagen:
Das 2005 erbaute Town & Country Haus bietet eine typische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC links neben dem Eingang sowie der offene Wohn- und Essbereich, angeschlossen an die Küche.
Im Obergeschoss, mit raumerweiternder Gaube, befinden sich wahlweise drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer.
Viel Platz für beispielsweise ein Büro, ein Home-Fitness-Studio oder einen großen Gästebereich mit kleinem Duschbad findet sich im Keller, der 2023 komplett saniert wurde und eine Nagelneue Gas-Heizung bekommen hat.
Das sind die nackten, unspektakulären Fakten.
Kaum zu beschreiben ist jedoch der unfassbar schöne Blick von der an das Wohnzimmer angeschlossenen Terrasse ins angrenzende Feld. Hier kommt der Hase und das Reh noch persönlich "Guten Morgen" sagen - aber nur, wenn man hübsch leise ist. Die Welt ist hier einfach stiller, und das vom hektischen Alltag reizüberflutete Gemüt kann hier entschleunigen.
Nachts stören kaum Flugzeuge den Sternenhimmel, und tagsüber kann man etwas weiter hinten Pferden auf der Weide beim Grasen zusehen.
Ein echtes Juwel, sowohl in der Grundausstattung des Hauses als auch in Lage und Größe des Grundstücks.
Ach ja, fast vergessen: Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze und natürlich ein Garten.
IDEAL FÜR FAMILIEN UND SOLCHE, DIE ES WERDEN WOLLEN, ODER FÜR RUHE SUCHENDE NATURLIEBHABER!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier stimmt das Sprichwort: "Leben wo andere Urlaub machen" zu 100%
Was gibt es zum Haus zu sagen:
Das 2005 erbaute Town & Country Haus bietet eine typische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC links neben dem Eingang sowie der offene Wohn- und Essbereich, angeschlossen an die Küche.
Im Obergeschoss, mit raumerweiternder Gaube, befinden sich wahlweise drei Schlafräume und das Hauptbadezimmer.
Viel Platz für beispielsweise ein Büro, ein Home-Fitness-Studio oder einen großen Gästebereich mit kleinem Duschbad findet sich im Keller, der 2023 komplett saniert wurde und eine Nagelneue Gas-Heizung bekommen hat.
Das sind die nackten, unspektakulären Fakten.
Kaum zu beschreiben ist jedoch der unfassbar schöne Blick von der an das Wohnzimmer angeschlossenen Terrasse ins angrenzende Feld. Hier kommt der Hase und das Reh noch persönlich "Guten Morgen" sagen - aber nur, wenn man hübsch leise ist. Die Welt ist hier einfach stiller, und das vom hektischen Alltag reizüberflutete Gemüt kann hier entschleunigen.
Nachts stören kaum Flugzeuge den Sternenhimmel, und tagsüber kann man etwas weiter hinten Pferden auf der Weide beim Grasen zusehen.
Ein echtes Juwel, sowohl in der Grundausstattung des Hauses als auch in Lage und Größe des Grundstücks.
Ach ja, fast vergessen: Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze und natürlich ein Garten.
IDEAL FÜR FAMILIEN UND SOLCHE, DIE ES WERDEN WOLLEN, ODER FÜR RUHE SUCHENDE NATURLIEBHABER!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Energiekennwert: 112,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Objektstandort
64405 Fischbachtal
Lage des Objektes
Knapp 115 Einwohner leben hier inmitten der Natur. Trotzdem ist man in gut 32 Minuten mit dem Auto in Darmstadt.
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im ca. 2,7 km entfernten Niedernhausen, das ebenfalls zum Fischbachtal gehört. Hier findet sich auch gleich ein großzügiger EDEKA.
Ebenso in direkter Nähe haben Sie eine große Ärztegemeinschaftspraxis: Praxis Fischbachta
Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im ca. 2,7 km entfernten Niedernhausen, das ebenfalls zum Fischbachtal gehört. Hier findet sich auch gleich ein großzügiger EDEKA.
Ebenso in direkter Nähe haben Sie eine große Ärztegemeinschaftspraxis: Praxis Fischbachta
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