Schöne Hochparterre-Wohnung in Plattling

94447 Plattling, Bayern
Frei ab: sofort
189.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 189.000 €
Hausgeld200 €
MaklerprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr1961
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung, die sich im Erdgeschoß eines ca. 1961 erbauten Zweifamilienhauses befindet, hat eine Größe von ca. 91 m².
Aufteilung: Flur, Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, überdachte und mit Glas eingefasste Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².
Ein Kellerraum sowie eine Garage gehören zur Wohnung.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Gäste WC
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Terrasse (verglast)
- Garage mit Stellplatz
- Öl-Zentralheizung

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 319.40 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-08-27
Baujahr (laut Energieausweis)1961
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf319.40
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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94447 Plattling – Bayern

Lage & Infrastruktur

Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch bestens angebundenen Gegend von Plattling, einer malerischen Stadt in Niederbayern. Die Nähe zur Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort ideal für Familien macht.

Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnviertel, das durch seine gepflegten Grünflächen und eine freundliche Nachbarschaft besticht. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil, während Naturfreunde den nahegelegenen Zugang zur Isar für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten schätzen werden. Plattling selbst ist durch seine traditionsreiche Geschichte und die herrliche Umgebung ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen.
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster
004999314234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling
004999314234

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