Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Alpirsbach...

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	1.941 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1962
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

...sucht einen neuen Eigentümer.
Das Zweifamilienhaus in guter Lage besticht durch seine hellen Räume
und der guten Einteilung. Im Untergeschoss befindet sich die Küche mit Ess-/Wohnbereich,
ein Bad, das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine große Küche mit Ess-/Wohnbereich,
das Bad, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.
Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten für Kinder, Haustiere und Hobbys.
Zurzeit ist das Haus ans Landratsamt vermietet,
dieser Mietvertrag kann jedoch gekündigt werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

Untergeschoss:
* Küche/Ess-/Wohnzimmer
* Bad
* Schlafzimmer
* ein weiteres Zimmer

Obergeschoss:
* Küche/Ess-Wohnzimmer
* Bad
* Schlafzimmer
* zwei weitere Zimmer

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Energie

G

Energieeffizienzklasse G · 200.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	22. 07. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	1962
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	200.7
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Alpirsbach...
	72275 Alpirsbach

72275 Alpirsbach

Lage & Infrastruktur

Alpirsbach mit über 6200 Einwohnern liegt im oberen Kinzigtal, ca. 20 km südlich von Freudenstadt. Bekannt ist die Stadt vor allem durch die ortsansässige Brauerei, die Klosterkirche, das ehemalige Benediktinerkloster, die dominierenden Fachwerkhäuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich die einzige Trinkwassertalsperre Baden-Württembers. Auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind Vorort. Nicht zuletzt ist Alpirsbach auch ein Paradies für Wanderer, Naturliebhaber welche die immergrünen Wälder wertschätzen.

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Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 200,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962

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