Courtagefrei: 2020 sanierte Eigentumswohnung in guter Lage von Hamburg-Harburg

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21073 Hamburg / Harburg

Frei ab: sofort

214.000 € Kaufpreis

54 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	214.000 €
Hausgeld	139 €
Maklerprovision	keine

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1958
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich einem dreigeschossigen Gelbklinkergebäude aus dem Jahre 1958 mit Stahlbetondecken und Satteldach. Die Wohnanlage besteht aus 7 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauses. Den Bewohnern stehen zwei geräumige Zimmer, eine moderne Küche sowie ein Duschbad zur Verfügung. Zudem liegt der sonnige Balkon auf der Rückseite des Gebäudes. Ein Abstellraum befindet sich im Keller des Hauses, genauso wie ein Waschküche für die Bewohner.

2020 wurde die Wohnung aufwendig saniert, inklusive:
-neuer Elektrik
-Deckenspots im Badezimmer und Flur
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-neuer Bodenbelag in allen Zimmer
-hochwertig saniertes, modernes Duschbad.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 162.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-04-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1958
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	162.60
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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21073 Hamburg / Harburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im Zentrum von Hamburg-Harburg. In der näheren Umgebung findet man alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Neben Restaurants, Cafés und Imbissen ist auch das EKZ „Harburg Arcaden“ nicht weit und in wenigen Fußminuten erreicht. Wer sich gern im Grünen aufhält, kann Spaziergänge im nahe gelegenen Park am Lohmühlenteich genießen. Eine gute Verbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch die S-Bahn-Station Harburg-Rathaus gegeben. Mit dem Auto erreicht man über die B 75 in Kürze die Autobahn A 7.