Umgeben von der Natur! Exklusives Landhaus im Blockhausstil.

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17309 Jatznick

Auf Anfrage Kaufpreis

208 m²

Balkon (2)

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,13% incl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	208 m²
Grundstücksfläche	1.815 m²
Zimmer	5
Baujahr	2000
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in diesem beeindruckenden Landhaus, das im Jahr 2000 aus erstklassiger finnischer Polarkiefer erbaut wurde. Die stilvolle Blockbauweise verleiht dem Haus nicht nur einen einzigartigen Charakter, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima.

Das Satteldach ist vollständig gedämmt und mit einer ansprechenden engobierten Biberschwanz-Kronendeckung versehen. Eine moderne Fischmaulgaube ermöglicht einen herrlichen Ausblick über das weitläufige Grundstück und die umliegende Natur. Auf der großzügigen Süd-West-Terrasse, die teilweise überdacht ist, können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

Der Hauseingang auf der Gartenseite ist überdacht und führt in einen einladenden Flur mit Spotbeleuchtung – das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses. Das geschmackvolle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse bietet eine gemütliche Atmosphäre und wird durch den Scheingiebel mit raumhohen Fenstern optimal belichtet.

Die große, modern ausgestattete Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit Durchgang zum Flur. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und Gaube, ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon/Loggia sowie ein weiteres helles Zimmer im Scheingiebel. Das großzügige Badezimmer ist raumhoch gefliest, voll ausgestattet und verfügt über eine Sauna – ideal für entspannende Stunden.

Der massive Vollkeller bietet zusätzlichen Raum mit einem Duschbad und einem beheizbaren Souterrainzimmer. In der Doppelgarage ist die Heizungsanlage untergebracht; von hier aus gelangen Sie in den Hobby- und Fitnessraum. Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet einen abgeteilten Abstellraum, der Platz für Gartenmöbel und andere Utensilien bietet.

Dieses exklusive Landhaus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen!

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	2

Energie

Energieeffizienzklasse C · 75.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-03-20
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	75.10
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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17309 Jatznick

Lage & Infrastruktur

Jatznick ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald, gelegen im Osten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Umgebung wird durch die weitläufige Ueckerniederung geprägt, die eine idyllische Kulisse bietet. Die Kleinstadt Pasewalk, die sich nur 10 Autominuten entfernt befindet, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem Klinikum, einem Gymnasium sowie zahlreichen Spezialärzten, Dienstleistern und Sozialstationen. Zudem finden Sie dort Tankstellen und mehrere Supermärkte.

Das Leben in Jatznick ist ruhig und angenehm. Im Ort gibt es einen Bäcker sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen. Für Familien sind eine Kita und eine Grundschule vorhanden, was die Gemeinde besonders attraktiv macht.

Der nahegelegene Badesee lädt an warmen Tagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Am Waldplatz können Sie nicht nur gemütlich spazieren, sondern auch leckeres Essen oder im Sommer ein erfrischendes Eis genießen. Der aktive Schützenverein sorgt zudem für ein lebendiges Miteinander im Ort – ideal für alle, die naturnah und familiär wohnen möchten.

In nur einer halben Stunde erreichen Sie die Haffküste, von wo aus Sie auch die Insel Usedom oder die Odermündung bei Stettin bequem per Boot ansteuern können. Verkehrstechnisch ist Jatznick optimal angebunden: Sowohl über die Bahnanbindung als auch über die 15 km entfernte Autobahnauffahrt in Pasewalk sind Sie bestens mit den überregionalen Verkehrsströmen vernetzt. Berlin, die Ostseeküste bei Stralsund oder Rostock sowie die Insel Usedom sind in etwa 1,5 Stunden erreichbar.

Sonstige Informationen

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Ortslage, abseits der Hauptverkehrsstraße, wo Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen können. Auf einer sanften Anhöhe gelegen, bietet es einen herrlichen Weitblick über den Wohnort.

Im Garten lädt eine gemütliche Feuerstelle am hinteren Ende des Grundstücks zu geselligen Abenden im Freien ein. Zudem gibt es ein praktisches Holzhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine einladende Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Zufahrt zur Doppelgarage ist gepflastert und mit einem elektrischen Tor ausgestattet, was den Zugang besonders komfortabel macht. Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt.

Ansprechpartner/in: Firma

0049402533650

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