Charmantes Zweifamilienhaus mit idyllischem Gartenparadies
557.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9211027
Objektnummer: 16724
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 557.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 447 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1961 |
| Letzte Modernisierung | 1998 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-12-09 |
| Endenergiebedarf | 344,30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Heilbronn-Neckargartach präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem liebevoll angelegten Garten. Das 447 m² große Grundstück bietet mit seiner grünen Oase, einer sonnigen Terrasse und viel Platz zum Entspannen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² eignet sich die Immobilie perfekt für zwei Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein über eine Wendeltreppe erreichbares, vielseitig nutzbares Zimmer im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, einer funktional ausgestatteten Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten WC.
Helle und freundliche Räume schaffen in beiden Wohneinheiten eine einladende Atmosphäre, während der idyllische Garten, die großzügige Terrasse und der sonnige Balkon perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Zwei geräumige Garagen sorgen zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine attraktive Lage – die perfekte Basis, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein über eine Wendeltreppe erreichbares, vielseitig nutzbares Zimmer im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, einer funktional ausgestatteten Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem separaten WC.
Helle und freundliche Räume schaffen in beiden Wohneinheiten eine einladende Atmosphäre, während der idyllische Garten, die großzügige Terrasse und der sonnige Balkon perfekte Rückzugsorte im Freien bieten. Zwei geräumige Garagen sorgen zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine attraktive Lage – die perfekte Basis, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Gartenhaus
Lage des Objektes
Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131 638-13058 |
| Mobil | 0172 638-9750 |
| Website | www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php |
