3 Zimmer-Wohnung in Traunreut
239.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9201465
Objektnummer: 675018
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675018
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | vermietet |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 05. 2018 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 105 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Nichtraucher-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei separaten Eingängen und jeweils acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise erbaut und überzeugt durch eine langlebige, wertbeständige Bausubstanz. Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zentralen Lage sowie einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
- Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
- Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit Dusche
- Separate Einbauküche inklusive
- großzügiger Balkon (ca. 10qm) mit Platz für Entspannung
- Keller- bzw. Abstellraum (ca. 4-6 m²) für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden zum Wäschetrocknen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2003/2004)
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Beheizung über Fernwärme, energieeffizient und zuverlässig
- Nichtraucherwohnung, gepflegter Zustand
- Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit Dusche
- Separate Einbauküche inklusive
- großzügiger Balkon (ca. 10qm) mit Platz für Entspannung
- Keller- bzw. Abstellraum (ca. 4-6 m²) für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden zum Wäschetrocknen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2003/2004)
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Beheizung über Fernwärme, energieeffizient und zuverlässig
- Nichtraucherwohnung, gepflegter Zustand
Sonstige Informationen
Modernisierungen und Sanierungen:
2025: Erneuerung der Grundleitungen im Zuge des Baus der Feuerwehrzufahrt
2023: Komplette Sanierung des Treppenhauses
2003/2004: Neue Fenster und Fußböden in der Wohnung
2025: Fernwärme Traunreut
2025: Erneuerung der Grundleitungen im Zuge des Baus der Feuerwehrzufahrt
2023: Komplette Sanierung des Treppenhauses
2003/2004: Neue Fenster und Fußböden in der Wohnung
2025: Fernwärme Traunreut
Objektstandort
83301 Traunreut
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt fußläufig zum Stadtzentrum Traunreut und bietet somit eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile garantiert.
Für Familien sind Kita und Kindergarten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile garantiert.
Für Familien sind Kita und Kindergarten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 08651/71 459-0 |
| Fax | 08651/71 459-20 |
| Website | www.garant-immo.de |