Gepflegtes Gebäudeensemble mit Einbauküchen, Balkonen und Stellplätzen

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04838 Eilenburg, Sachsen

3.500.000 € Kaufpreis

3.348,3 m²

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	3.500.000 €
Kaufpreis pro m²	964,84 €
Maklerprovision	208.250,- €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	3.348,3 m²
Gesamtfläche	3.627,54 m²
Grundstücksfläche	2.115 m²
Baujahr	1924
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Bei vorliegenden Angebot handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Gebäudeensemble mit jeweils drei Hauseingängen in ruhiger Wohnlage von Eilenburg.
Die zwischen 1924 und 1926 errichteten Gebäudekomplexe wurden in den 90er Jahren bzw. zur Jahrtausendwende umfassend saniert und modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden teilweise auch Balkone errichtet.
Insgesamt stehen ca. 3.627,5 m² vermietbare Fläche verteilt auf 55 Einheiten zur Verfügung.
Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden bzw. Designerbodenbelag, Tageslichtbädern und Einbauküchen ausgestattet.
Beheizt werden die Liegenschaften durch zentrale Gasheizungen.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

" frisch, engagiert, solide "

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Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 115.16 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	11. 09. 2025
Gültig bis	10.09.2035
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	115.16 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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04838 Eilenburg – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Kleinstadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört dem Landkreis Nordsachsen an und hat etwa 16.000 Einwohner. Eilenburg liegt im Flusstal der Mulde südlich der Dübener Heide und am östlichen Rand der Leipziger Tieflandsbucht. Die Mulde fließt durch die Stadt und trennt an dieser Stelle den Stadtteil Ost vom übrigen Stadtgebiet ab. Nördlich und südlich der Stadt fließt sie als Wildfluss mit vielen Mäandern durch eine breite Flussaue.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine Sparkasse und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn gelangen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten ins Leipziger Zentrum.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.