Hier kann man sich wohl fühlen....

349.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9200529 Objektnummer: 465493
Wohn,-Ess,-Küchenbereich
Wohnzimmer.
Eingangsbereich
Küche
Esszimmer/Kinderzimmer
Badezimmerbereich
Schlafzimmer
Sommergarten
Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1990
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 07. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 163.3 kWh/(m²*a)
Heizungsart Ofen
Wesentlicher Energieträger Holz
Energieträger/Befeuerung Holz

Objektbeschreibung

..... diese schöne Wohnung hat alles was man braucht. Hier lebt man im Erdgeschoss von einen Zweifamilienhaus mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern einem modernen, offenen Wohn-, Ess- Küchenbereich mit einem Holzofen für knisternde Abende vorm Feuer. Die großen Fensterfronten garantieren Ihnen viel Licht und Wärme und schafft pure Wohlfühlatmosphäre. Hier haben Sie auch den Zugang zu Ihrem gemütlichen Sommergarten, wo Sie unabhängig vom Wetter gemütlich mit Freunden zusammen sitzen können. Der Garten ist klein aber fein und hat genügend Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder Blumenbeete. Ein Gartenhaus befindet sich auf der Rückseite vom Carport.
Im Untergeschoss gibt es zwei Gemeinschaftsräume und der zugehörige gemauerte Kellerraum.

Ihr Fahrzeug können Sie direkt unter den Carport neben dem Haus abstellen.

Die Eigentümer haben sich dazu entschieden eine Photovoltaikanlage mit Speicher zu installieren, welche nun den Warmwasserboiler, die Evarmo E-Heizung (2600 Watt) und den allgemein Strom bedient.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Boden Fliesen, Stein, Laminat
Garten
Terrassen 1
UG: Keller, Waschküche, ehemaliger Heizraum
EG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, offene Wohn-, Ess-
und Küchenbereich, WC, Bad mit Waschbecken,
Wanne und Dusche



Sonstige Informationen

* ein schöner Sommergarten
* Carport-Stellplatz
* Photovoltaik Baujahr 2022 (5,6 kWh und Speicher 5,1 kWh)
* Evarmo E-Heizung 2600 Watt,neu 2024
* elektrische Rollläden
* Klimaanlage

Objektstandort

71083 Herrenberg

Lage des Objektes

* In einer Wohnsiedlung

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

Kontakt

Telefon 07452/84 960-0
Fax 07452/84 960-20
Website www.garant-immo.de

Ansprechpartner/in

Büro Calw / Freudenstadt
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