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Hier können Sie sich verwirklichen!!!

420.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9200521 Objektnummer: 465492
20250801 104906
20250801 105152
20250801 105102
20250801 101246
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20250801 110359
20250801 105346
20250801 105451
20250801 110452

Kaufpreis

Kaufpreis 420.000 €
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 987 m²
Zimmer 5,5
Baujahr 1980
Verfügbar ab vermietet
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 06. 08. 2025
Baujahr (laut Energieausweis) 1980
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 174.07
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Pellets
Energieträger/Befeuerung Pellet

Beschreibung der Immobilie

Sehr schön am Ortsrand gelegen, ist dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die kleine Wohnung im Untergeschoss ist an zuverlässige Mieter vermietet. In der Hauptwohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten gen Süden gerichtet mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Highlight ist hier der Kaminofen, wo Sie im Winter gemütliche Abende inklusive Wohlfühlatmosphäre verbringen können. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann noch ausgebaut werden (siehe Bilder), sodass ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eine neue Wohneinheit entstehen kann.
Egal, ob Sie eine Schaukel für die Kinder oder Obstbäume pflanzen wollen, der Garten ist sehr groß und kann ganz nach Belieben gestaltet werden.
Die Fahrzeuge finden Ihren Platz in der geräumigen Doppelgarage.

Überberg verfügt über einen kommunalen Kindergarten im Ortszentrum. Sämtliche Schulen in der Altensteiger Oberstadt sind von Überberg schnell und bequem mit Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
UG: 1 Zimmer-Wohnung: Abstellkammer, Küche, Bad,
Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, separater Natursteinkeller,
Heizraum, Holzraumlagerraum, (ca. 42 qm Wohnfläche)
EG: 3,5 Zimmer-Wohnung: Schlafzimmer, WC, Bad, Wohnzimmer,
Esszimmer, Küche mit Speisekammer (ca. 103 qm Wohnfläche)
DG: 3 Zimmer-Wohnung: Offener Wohn-, Ess- und Küchebereich,
WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Balkon
(bei Fertigstellung ca. 81 qm)



Sonstige Informationen

Modernisierungen:
* obere Geschossdecke wurde gedämmt mit Holzwolledämmplatten
WLG 037
* 2022 wurde eine neue Pellet-Heizung eingebaut
* die Garage bekam einen elektrischen Garagentorantrieb
(Tormatic Black)
* diverse Zimmerarbeiten: Dach wurde mit Schneestopper
ausgestattet, drei Fenster erneuert, neue Schindeln angebracht
* 2017 Malerarbeiten die komplette Fassade gerichtet
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Objektstandort
72213 Altensteig

Lage & Infrastruktur

Ortsrandlage

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Über den Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
Telefon 07452/84 960-0
Fax 07452/84 960-20
Website www.garant-immo.de
Ansprechpartner/in
Büro Calw / Freudenstadt
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